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步入2009年后的頭兩個月，折扣促銷成為全國各個城市樓市的主基調。但一、二、三線城市的折扣力度呈現較大差異，一線城市折扣力度最小。

通過對近期全國范圍內進行折扣營銷的房地產項目調查統計，克而瑞（中國）研究中心首席研究員陳嘯天發現，房價折扣全國范圍內持續進行，但折扣力度未見加大。

2009年1月，由于春節的關系，全國房地產市場成交量較之12月有普遍性的下降，而市場營銷活動卻因為春節的特殊性而異常熱鬧，迎新主題的各類活動層出不窮，反映在房價折扣的力度上，95－99折小幅降價占上風。

根據CRIC系統數據顯示，房價折扣在一線城市的份額為25.81％，而在二線城市為21.11％，三線城市則為25％。同時，相當月變相房價折扣的特價房/一口價等營銷形式份額也相對較高，具體為一線城市14.19％，二線城市25.56％，三線城市20.45％。可見，1月份，二、三線城市對特價房的推出較為熱衷。而在全局上，房價折扣無疑仍然是全國最主要的營銷手段。

折扣力度平平一線城市最乏誠意。陳嘯天指出。

在項目折扣力度上，1月份全國范圍內項目營銷活動并未出現明顯的價格下調趨勢。從數據上看，一線城市95－99折的集中度達到了82.35％，為最高，也反應了一線城市市場的價格目前基本穩定，開發商沒有明顯進一步調價的跡象。

二、三線城市95折以上項目也均超過5成份額，相比之下，二線城市折扣力度較不穩定，本月成都、重慶的項目樣本中都出現了8折以下的情況。

從整體上看，95－99折仍然是市場的絕對主流，同時也說明一月打折降價的樓盤在春節迎新的主題下只有聲勢浩大，實質上并無突破以往的價格底線。

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