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正當其他上市房企為股權融資和債券融資焦灼時，云南城投卻憑借著大股東的幫助補充了資金糧草。

2010年3月5日晚，云南城投置業股份有限公司（云南城投，600239.SH）發布公告稱，董事會通過《關于公司向銀行申請授信額度的議案》。公司擬向興業銀行昆明分行、中國銀行云南省分行分別申請授信額度人民幣80億元、人民幣100億元，用于公司項目開發，由公司控股股東云南省城市建設投資有限公司提供連帶責任擔保。

與此同時，公司還公告向控股股東云南省城市建設投資有限公司借款，額度不超過15億元，按不超過同期商業銀行實際貸款的資金成本計算利息。

至此，云南城投在短期內欲融資總計195億元，而這也是公司近年來最密集的一次融資行動。

時至銀根可能緊縮，房地產企業紛紛啟動融資儲備現金之時，云南城投在短期內的密集融資引起業界的關注。

顯然，這筆巨額融資將為云南城投解決資金之渴。一位內部人士說。

資金投向

在業內人士看來，如此大規模、高密度的融資計劃，是為了保證公司眾多城中村改造和土地一級開發項目的持續進行。

云南城投一位內部人士表示，此次銀行授信的議案獲批的概率非常大。

3月5日，云南城投宣布將啟動多個舊城改造項目。公告稱，董事會同意公司與盤龍區國有資產經營投資公司合資成立盤龍置業公司，對盤龍區北部山水新城范圍內的上壩片區城中村實施改造，項目拆遷改造總投資約為12.5億元。

同時，董事會還通過了擬與昆明市盤龍區建設投資有限公司合資成立公司，公司出資2250萬元，占注冊資本的75%，對中壩村委會雨樹村、中壩村、張家寺村、鄭家村遷村并點及城中村改造項目進行開發，項目土地開發整理總投資約23億元。

此外，公司還將與云南俊發房地產有限責任公司共同出資成立云南俊發寶云有限責任公司，對盤龍區寶云社區范圍內的城中村項目進行合作。其中，公司出資4000萬元，占注冊資本的40％。

第一創業證券公司在一份報告中指出，云南城投此次承接的上述3個舊改項目，總拆遷、平整投資預計將超過40億元。如果沒有快速的融資渠道，公司后期經營將難以為繼。

在此之前，云南城投就已經涉足多個城中村的改造和土地一級開發，其中昆明環湖東路土地一級開發項目預計總投入金額高達300億元。

云南城投還出資3877.58萬元收購了控股股東云南省城市建設投資有限公司持有的昆明城海房地產開發有限公司53%的股權。

去年7月，云南城投出資2.8億元與創泰達公司合作成立云南城投創泰達有限責任公司，開發大白廟村城中村改造項目。

2009年11月，云南城投分別與昆明市官渡區和盤龍區合作，雙方投資成立子公司進行項目開發，對轄區內的城中村進行改造，其中云南城投投入注冊資本金1.55億元。

據本報記者了解，昆明官渡區城中村改造項目涉及盤龍江板塊、雙鳳板塊、關上板塊、金馬板塊、福德板塊、雙橋板塊等六大板塊，土地總投資約200億元，該項目計劃在3年內完成拆遷改造。

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