會計

1999年在海口開車，隨處可見蓋到一半的房子，還有泥濘的道路。當時已經是房地產泡沫的后期，可是市場依然一片慘淡。開車行駛在從機場高速到市區的路上，小吳（化名）感慨說。

海南從上世紀90年代那場房地產泡沫中復蘇之后，很多人已經忘記了當年的傷痛。但是對于小吳來說，一想到買房，就不由得心有余悸。1997年進入樓市，他賠了一套房子。而現在手里的一套房子，雖然因為歷史原因買了多年也沒有拿到房產證，卻獲得了意外的投資收益。

泡沫時吃進去的房子

1996年底的海口海甸島還有一片片的農田，在一片沼澤地中剛開出海南省第一家五星級酒店。在旁邊另一家酒店剛開業之后，酒店背后一片地立刻被開發出高達19層的住宅項目，成為海甸島北面最高的住宅樓。

當時那片區域還十分偏僻，只有土路，周邊還有等待遷走的墳地。19層高層住宅背后就是農田。小吳回憶說。那片不毛之地是海口市規劃中的兩大富人區，另一個富人區在海口市西，濱海大道旁的國貿。如果從朋友公司拿內部價格，小吳可以以1900元/平方米的價格購入那個高層住宅中一套97平方米的房子，總價在20萬元左右。

在那個年月，沒有人會看到房價下跌的那一天，只要有關系有閑錢，誰都想投資一套房子。當房價到3000元/平方米，大家都想著房價在1到2年內一定能漲到5000元/平方米。小吳回憶說。

當時有兩年工作經驗的小白領月薪在800元左右。對于這樣的收入，當時的房價如天價一般遙不可及。在海口工作了2年的小吳下定決心，從老家新疆湊了10萬元錢，準備買下平生第一套房子。按照約定，小吳不需要向銀行貸款，一次性付清一半的房款，另一半則在3個月到半年內付清。小吳當時的想法是，若第二年房價上升20%，他就將房子出手，沒準可以用10萬元啟動第一筆投資。
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