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哪些房企最講信用？日前，重慶市開發協會、第三方專業機構評價共同公布了2008~2009年重慶市房地產開發行業信用品牌企業推薦名單。包括萬科、金科、協信、魯能、華宇、恒大、光華等在內的96家開發企業喜獲誠信至高榮譽。

據組委會相關負責人介紹，今年的信用建設活動，共有150多家房地產開發企業自愿報名參與。經過5大項、150余小項嚴格苛刻的指標評定，最終有96家企業獲得信用品牌房企的推介。這96家企業，個個都經得起考驗，并遵循企業自愿的原則，企業的評價結果將納入人民銀行的征信系統。本次活動不同于評獎，而是采用目前國際最權威、最客觀的第三方專業機構評價。自7月初開始以來，共經歷了自愿報名、初評、第三方評估公司實地核查、企業訪談、評審專家討論、監督小組抽查、公示、監督小組審定等多個環節。

同時，該負責人強調，在正式評估報告出爐前，活動組委會還特地進行公示征求社會廣泛層面意見后，形成了總計上百萬字的信用報告。其中，這96余家企業信用表現相當突出，因此被推薦為重慶信用品牌房企。市民有了更多的信用信息，對購房也有了更多參考。

市開發協會會長石崗：

信用是贏得市場的最大砝碼

一年一度的房地產開發行業信用建設，為何能得到企業的積極響應和市民的強烈反響？

昨日，市開發協會會長石崗在接受本報記者專訪時表示：那是因為企業明白信用是其發展的生命力；而市民也清楚信用是衡量放心房的必備指標。信用，無疑是房地產企業贏得市場的最大砝碼。

石崗介紹道，本次信用評價，不是由市開發協會評價，而是依照第三方評價的國際慣例，聘請具有資質的專業評估機構對房地產開發企業進行社會信用等級評價。這是一次相當嚴格的信用考試，不僅在國內具有率先意義，還在于它改變了以前只關注經濟實力單一評價體系的傳統模式，而充分引進了企業社會信用記錄進行綜合評定，評價細化指標一共有150多項。

據了解，在重慶，信用建設工作開展三年來，本著企業自愿原則，有500余家企業參加了社會信用等級評價，經過報名、初評、第三方評估公司實地核查、企業訪談、評審專家討論、監督小組抽查、公示、監督小組審定等環節，共推介了200余家信用品牌企業。不僅完善了人民銀行的企業征信系統，更成為市民購房的參考。

我們在房地產行業信用建設中取得的成功經驗，不僅得到了市建委、市開發辦的高度評價，也得到了建設部、中房協領導的充分肯定。重慶的經驗引起了全國房地產開發行業的極大關注，北京、四川、河北、遼寧、海南、河南等省市行業協會先后前來學習取經。石崗一臉自豪地表示。

評審專家講述幕后故事：

150余項指標逐一打表 彰顯信用品牌含金量

資料一尺高，專家逐個審

在報名之后，第三方評價機構的專業評估師以及監督委員會的相關成員就馬不停蹄地奔赴現場進行實地核查。

首先核查提交資料是否屬實，由于150余個指標牽涉企業的方方面面，資料非常多，堆在桌上達一尺多高，評估師和專家必須逐個檢查提交資料的真實性，同時也要求開發商必須提供原件。10余位專家單就資料審查就得耗時半天，同時還要對數據進行分值計算，以及企業管理層、員工和業主訪談，全面了解企業的的信用建設。

信用要做好，實力是保證

在專家們看來：信用建設，不僅僅關乎企業的誠信，專家組成員還非常重視企業實力的考核，因為企業實力是企業履行信用的重要能力保證。

因此本屆信用建設評價主要核查企業經營環境、基本經營與競爭實力、管理水平、財務實力、年度社會信用記錄、既有信用記錄等方面。細到企業的營銷能力、研發能力、建商關系、償債能力、盈利能力，以及企業社會信用層面，包括企業用地、規劃、建設、房地產交易、稅費交納、質檢、履行經營合同情況等，都是信用評級的重要指標。

企業不服氣，要申請復議

經專業信用評估機構初評、實地復評之后，信用等級在A級以上的企業將獲得由市開發協會頒發的信用牌匾，以及將作為誠信品牌向金融機構以及社會進行推介。

由于指標考核嚴格，對于沒評上的企業也嚴格執行上訴、復查、復議、表決的程序。企業能不能評上，不是錢說了算，也不是企業說了算，也不是某個專家說了算。在企業提交上訴后，專家組成員會組織復查，并進行復議，最后通過表決敲定最后結果。難怪有企業感嘆：這簡直比高考還難。記者 張梅

上榜房企點擊

恒大地產

旗下項目：恒大華府、恒大城、恒大金碧天下、恒大名都、恒大綠洲

信用工程：作為中國房地產業的標桿企業，恒大地產集團從成立之初就提出了質量樹品牌，誠信立偉業的戰略方針。

購買者說：恒大地產從來是讓我們眼見為實。比如每個項目開盤之時，我們都能有一次品質體驗之旅，樓盤實景已全部呈現，而且都是準現房銷售，并且所開發的項目都堅持在每棟實體樓內設置樣板間。

記者復檢：恒大地產從來都是搶占先機，采取短、平、快的策略，以環境配套先行的開發理念，開創了重慶樓市的先河，創造了重慶晝夜排隊購房，多次日進數億元的銷售奇跡。買精裝房，首看恒大，正成為重慶購房流行趨勢。

協信地產

旗下項目：天驕城、彩云湖1號、阿卡迪亞D2組團

信用工程：取信于民，對于協信來說，品質地產并不是口號，而是對過往事實的描述，以及對未來產品的持續要求。

購買者說：協信對品質的苛求到了什么地步？一位老業主回憶道，當年他買天驕俊園，正對于買還是不買猶豫不定時，聽到幾位協信人在爭論會所大門把手是用重慶產的還是廣東產的，兩者看起來是差不多的，當然后者價格高了很多。差不多那就是不一樣。其中一位協信領導斬釘截鐵地說，必須用廣東產的。這個關于品質的細節，于是打動了他。

記者復檢：本月舉辦的秋交會使得協信成為大贏家。4天時間，光顧協信展場的市民超過萬人之巨，登記意向客戶達5000組，更有1500余組客戶親自到各項目現場，體驗協信打造的品質地產、品位生活。

慶隆屋業

旗下項目：慶隆南山高爾夫國際社區

信用工程：15年來，慶隆打造了重慶的數個經典建筑標高。其誠信的企業理念、一流的品牌、雄厚的實力和強烈的企業凝聚力，讓慶隆完成了普通開發商到城市運營商角色的轉換。

購買者說：這里有重慶最好的山景和水景，以后絕對是重慶最頂級、最國際化的大社區。住在這里是一種身份和驕傲。一期惠風岸組團的老業主這樣說：每次到南山高爾夫，都讓我有驚喜的感覺，眼看著以前規劃中的景觀和配套一點點的慢慢變現，那種欣慰的感覺，就像看著小孩一天天成長起來一樣。

記者復檢：作為2009年重慶高端市場中最大，同時也是表現最好的別墅項目，慶隆南山高爾夫國際社區接連上演銷售神話。而在對慶隆業主的滿意度調查中，業主滿意度高達99%。

東原地產

旗下項目：東原香山、東原錦悅、長江畔1891

信用工程：質量贏得市場，誠信鑄就品牌。正是東原地產所追求。作為一個企業，東原保持了高度的社會責任感，不做一分假賬，不漏一分稅款，用誠信鑄就品牌。

購房者說：住東原的房子讓人自豪！東原中央美地的業主王先生認為，不但產品質量讓人放心，在物業服務方面，大小事情，都可以找到物管，讓人滿意，王先生表示。

記者復檢：不管市場大環境如何，東原房地產沒有因為利潤縮減而降低樓盤品質，很多配套設施在原來基礎上加大成本做了提高，最終贏得了市場和客戶的信任和高度評價。本年度，憑借企業綜合管理、開發建設實力、企業長遠發展計劃等九個方面的考評，取得第28名的佳績，較上屆排名提升了19位。

聲 音

部分上榜開發企業談信用建設

講信用

是體現對業主的尊重

魯能地產：責任地產，從誠信起跑

重慶魯能公司一直把誠信作為一個企業生存和發展的標尺。入渝10年，魯能矢志創辦重慶最好的大盤教育配套。開發精品，誠信為先，不斷地兌現對業主、客戶、市場的承諾。

華宇集團：責任地產，誠實守信

15年來，華宇集團始終堅持誠實守信、做責任地產的核心價值觀，實現了開發建設商品房合格率100%，合同履行率100%，顧客滿意率≥99%以上。

協信集團：誠信為本

在協信看來，誠信不是大而全的口號，而是體現在對業主的尊重。

東原地產：言行一致

東原一直堅持對客戶與公眾要求坦誠相見、言行一致、拒絕欺詐。在產品的每個環節，都充分尊重消費者的意見，恪守誠信。

金陽地產：重質量守承諾

努力為大家創建最溫馨的生活樂園，是金陽地產一直奮斗的方向。同時，以提高市民生活質量，美化生活環境為己任，金陽在信用建設等方面從未懈怠，更提出了您生活得舒心，是我們工作的核心。

慶隆屋業：崇尚榮譽，堅守信念

我們始終很清醒地明白作為一個房地產企業所應該具備的社會責任和道德，堅持做好每一件事，認真推敲每一個細節。因此，我們將繼續樹立誠信經營理念，為業主提供安全、舒適的居住條件，努力創造城市價值。

天景置業：誠信為本，建筑夢想

六年來天景在誠信上的做始終多于說。我們從來不為了誠信而誠信，而將誠信根植于企業的使命、愿景和價值觀，以誠信指導企業行動。

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