即用辦公室-“錢”途黯淡 開發商何以破局 |
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樓市調控下銷售遲緩，信貸政策又日趨緊縮，地產股跌勢不斷，似乎就是在一夜之間，擺在內地房企面前的融資出路瞬間收窄了。不少房企寄希望于海外上市融資。但是近日舉辦的APIC論壇上，相關金融機構的人士認為，目前最好的破局之道就是等待。 大城市項目發REITs 二線城市可尋海外基金 從2008年起，北京、上海、廣州等中國一線城市的住宅地塊供應量逐步減少，商業地塊的供應比例逐步增加。 這些城市今后也不會推大量住宅地塊，一方面，中心城區地塊供應比較少，城市郊外有大量的地塊供應，但還沒有到推出的時候；另一方面，當地政府為了稅收考慮，今后也會增加商用地塊供應。仲量聯行亞太區董事陳立民表示。 事實上，現在對于國內開發商而言是個機會，但是，開發商業地產與住宅不同，所需資金量比較大，回籠資金慢，怎樣融資卻是亟待解決的問題。 》》更多 境外IPO尚需時日 當前市場環境下，內地房企究竟該不該去境外上市？像我們這樣規模不大的區域性房地產公司，能不能上市成功？如果現在去境外IPO（首次公開募股）走不通，我們能做些什么？6月20日，在上海舉辦的APIC2008第三屆亞洲不動產投資論壇上，為中型開發商尋求全球融資渠道的議題剛一結束，分別代表紐約證券交易所、倫敦證券交易所AIM市場以及香港證券交易所進行演講的三位嘉賓立即被各地開發商分抄包圍。一位西安開發商向港交所上海特派代表曹琴提出了上述一連串問題。他一面感慨河南建業上市實在虧大了，卻又滿懷困惑如今不去香港上市融資又似乎沒有更好的路可以選擇 》》更多 區域性專業化房企受投資者青睞 在此次APIC2008論壇上，多位境外機構嘉賓一致認為，境外資本如今看好的不再是類似恒大這樣擁有龐大土地儲備的地王公司，反而是扎根局部、中等規模的區域性房企。 》》更多 更多關于“信貸政策地產股樓市調控APIC論壇融資”的報道 房企應擺脫對銀行的單一融資依賴 中國地產融資寒冬 外資基金持幣待進 地產股再遭重挫 開發商資本出路再收窄？ 股權信托漸成氣候 地產企業嘗鮮融資新途 |