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萬業企業(600641)25日晚間公布關于獲取有關地塊公告，公司于2010年1月23日以14.9億元競得蘇地2009-b-96號地塊，該地塊用地面積為14.7萬平方米，土地用途為城鎮住宅用地；土地使用權出讓年限為70年，容積率≤2.2。

該項目的開發方式另定。

相關背景：

1月23日下午，蘇州2009年度最后一批國有土地拍賣如期而至，這是國家出臺一系列樓市調控政策背景下的首拍。現場競拍的諸多熱門地塊依然遭遇開發商 瘋搶，16宗地塊漲幅超過了100%。

看著眾多開發商對熱門板塊顯示出的拿地豪情，讓現場不少人唏噓不已，畢竟這場搶地大戲開演之前，國家正密集地出臺了一系列調控樓市的政策。土地拍賣情況往往是未來市場的一個風向標，2010年的房地產市場或多或少都會受到本次土地拍賣情況的影響，而購房者面粉漲價了，面包肯定也漲價的心理客觀上也影響了房價。因此土地拍賣會上的激烈爭奪，在政府已密集出臺了一系列遏制房價過快上漲政策的背景下，尤為耐人尋味。

在連續出臺的調控政策之中，將開發商拿地的首付款比例提高到了50%，并明確分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，可以說對開發商拿地的資金鏈提出了更高的要求。即便如此，一位不愿透露姓名的房地產開發公司總經理表示，近期國家頒布的一系列調控政策對于開發商來說，還是十分溫和的。就拿提高土地出讓首付政策來說，對資金充裕的開發商并不具有太大威懾力，況且此前蘇州拿地政策就相當嚴格。 該開發商表示。談及在國家開始樓市調控的背景下，土地拍賣依舊火爆的原因，有相關業內人士表示，一方面是開發商看好此次推出的幾幅地塊，另一方面，去年較好的銷售業績、寬松的貨幣以及信貸政策，使得企業資金充裕，也是一個重要原因。

從這次土地拍賣來看，現在開發商對蘇州的發展可以說依然比較樂觀。蘇州國土資源局局長張文根在接受記者采訪時表示，此次土地拍賣總體上還是保持了2009年11月的熱度，部分地塊競爭也確實非常激烈，但競爭較為激烈的地塊多為成熟地段、輕軌沿線以及總面積較大的地塊。張文根認為，此次蘇州大批量推地，正是出于平衡市場供求考慮，而且所推地塊低密度住宅用地較少，地塊的容積率普遍較高，這也是為了響應國家倡導加大普通住房的供應力度，同時目前關于保障房的建設也在政府計劃當中，希望2010年蘇州房價能夠整體保持平衡狀態。

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