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萬業企業（600641）17日公告，委托華寶信托有限責任公司為公司發行兩年期信托產品，擬發總額8億元。此次信托產品以公司持有的全資子公司上海萬業企業寶山新城建設開發有限公司100%股權做質押，上述信托款項將用于寶山公司的項目開發。

由于信托融資額度計入公司2010年度貸款總額12.5億元內，故可判斷，2010年萬業企業的信托融資占貸款總額比重達到64%。

房地產上市公司近期依靠信托產品融資，萬業企業并非第一家。近期，福星股份（000926）、浙江廣廈（600052）、南國置業（002305）等多家房地產企業都曾借道信托產品融資。

其中，福星股份就計劃發行信托產品為其孫公司武漢置業募集資金10億元，開發武漢三角路b地塊項目。作為委托人的華夏銀行將負責募集10億元資金，以單一資金信托的方式對武漢置業增資，其中3億元用于增加武漢置業的注冊資本，剩余7億元計入武漢置業資本公積。南國置業則以公司南國商業為主體，通過江西國際信托公司發行兩年期總額為3億元的股權信托。

根據有關信托機構提供的數據顯示，今年一季度信托行業共發行了76款房地產集合信托產品，同比增幅為162%，合計募集資金243.6億元，同比增長6.6倍。無論是產品數還是募集金額都創下歷史新高。

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