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2月5日，綠城房地產集團有限公司副總裁裘劍平向本報記者獨家證實，原北京香江國際發展有限公司總裁羅釗明已于春節前夕正式加盟綠城中國(3900.HK)，擔任綠城集團副董事長，主管綠城北方片區。

據了解，羅釗明先后擔任過北京友誼輝志房地產開發有限公司總經理、北京香海會展房地產開發有限公司總經理、北京科技園置業股份有限公司董事總經理、北京香江國際發展有限公司總裁，其主要從業經歷均在北京。

目前綠城北方片區的項目主要集中于北京，但北京區域項目的數量和規模占綠城集團整體布局不大。對于羅釗明加盟綠城后是否會加大集團對北方片區的投入力度，以及未來羅釗明的工作重心，裘劍平沒有詳述。

綠城高層人事變動是否意味著公司策略生變？業內傳聞，綠城有意放棄不降價的策略，加入降價大潮，將降價的硝煙蔓延至大本營杭州和核心城市北京。

但裘劍平否認了這一降價傳聞。

上海玫瑰園項目沒有降價，只是春節期間常規的優惠幅度可能會稍微多一點。而綠城在北京和杭州區域也完全沒有降價一說，只會保留一些優惠幅度。裘劍平說。

此前，杭州綠城麗江公寓剛推出一批優惠房在春節期間回饋客戶，該舉動也被部分市場人士解讀為麗江公寓是綠城集團降價的第一步。

記者多方找到的一位長期關注上海玫瑰園的購房人告訴記者，玫瑰園采取的一棟一價的銷售策略，去年上半年，玫瑰園的折扣普遍在95折左右，但進入下半年后，隨時樓市整體低迷態勢的加劇，玫瑰園的折扣幅度進一步加大。地上面積1000平米以上的別墅價格最低可以到9折，而地上面積500平米的別墅折扣維持在92折。

顯然，迫于市場壓力和銷售放緩，上海玫瑰園采取了加大折扣幅度的措施。

上海一位不愿具名的市場人士也向記者透露，從去年下半年開始，玫瑰園的銷售速度有所放緩，特別在是在售的大面積別墅。

此前綠城方面剛剛發布了盈利預警，稱該公司2008年利潤率要低于2007年。摩根大通也在隨后發布報告稱，預計2008年綠城中國凈利潤較2007年將降三分之一。

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