千萬平方米在建 綠地集團發力商業地產
綠地集團商業地產戰略再度升級，并成為調控背景下，綠地轉型的一個關鍵。6月27日，綠地集團與沃爾瑪、上影集團、國美電器等國內外知名商企宣布建立全面戰略合作關系。綠地集團董事長、總裁張玉良表示，在當前宏觀調控背景下，商業戰略的推進將為綠地集團實現調結構、促轉型提供有力支撐。
據了解，綠地集團與沃爾瑪簽署緊密型戰略合作備忘錄，雙方就綠地在全國19個城市開發的30個現代服務業項目達成合作意向，打造大型購物超市，體量龐大。綠地集團與上影集團簽署捆綁型戰略合作協議，入駐上海、濟南、成都、長沙、鄭州、南昌、無錫、南通等城市開發的13個現代服務業項目，合作面積達到44800平方米；與國美電器、上海歌城、美格菲健身等商家同時簽署捆綁型戰略合作協議，分別入駐綠地在上海、無錫、南通、南昌、濟南等城市開發的5個現代服務業項目，合作面積達到62800平方米。
綠地集團副總裁張蘊告訴本報記者，本次戰略合作的啟動，標志著綠地集團從單一型開發商向商業地產全程營運商逐步轉變，著手建立開發、運營一體化的商業地產全產業鏈，在全國打造“全服務鏈城市綜合體”。將由綠地商業集團牽頭自主選擇基礎好、發展潛力大的商家發展捆綁式戰略合作，向“訂單式商業地產”的開發模式過渡。今年初，張玉良拋出了綠地龐大的商業計劃：“2010年商業地產占比35%，今年這一比例要提升至40%。目前綠地自己持有經營的商業物業約50萬平方米，在2010年集團的新獲項目之中，現代服務業項目占到規劃總建筑面積約50%。”
半年之后，據綠地方面提供的最新數據，綠地商業資產已經迅速膨脹。目前自有商業地產面積已超過300萬平方米，在建面積超過1000萬平方米。張玉良表示，在此過程中，綠地集團積極尋求與國際國內知名企業的戰略合作，借力發展，合作共贏。綠地最近一次在商業地產方面的大手筆投資鎖定在新熱點陜西西咸新區。6月15日，綠地集團投資35億元開發建設的西部最高雙子塔西安綠地中心正式開工建設。
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