虛擬辦公室-恒大天河地王遭收回 沒收1.3億土地保證金 |
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據香港《文匯報》消息,不少輿論將內地樓價高企歸咎于發展商囤地之上,因此很多地方政府都加大力度清查閑置土地。有消息指,廣州早前清算閑置五大地王,其中包括恒大地產(3333)于08年1月投得的天河絹麻廠地王,被廣州相關部門收回,并沒收1.3億元人民幣土地出讓保證金。 資料顯示,去年8月10日,廣州市國土房管局首次披露在2007年第三季度至2008年初出讓的地塊中,有5宗高地價用地尚未動工開發,且欠繳土地出讓金,面臨被收回的命運。至日前,廣州市房管局消息人士透露,當前該五大地王都已經按照合同進行處理,其中,絹麻廠地塊已被沒收1.3億元土地出讓保證金,廣州相關部門已與恒大地產刪除購地合同。 涉及的地皮為恒大地產2008年初以41億元投得。拍賣當日,恒大擊退奧園地產(3883)、合生創展(0754)、新世界、保利地產等對手,折合每平米約1.3萬元,成為當時廣州第二高價地塊。但至08年中時,已傳出恒大未能支付保證金。至2009年中,廣州市市政府高調表示,有高價投得的地皮閑置多時仍未開工,有部分更被收回。當時恒大董事局副主席夏海鈞強調,收回土地不涉及旗下地皮,對于當時傳聞指,由于政府改變土地用途,所以恒大毋須賠償退地,夏海鈞其時稱詳情需待政府公布。 有業內人士認為,該地款購地款到現在已近兩年沒有支付,而且也沒有開發,沒收其土地出讓保證金的處罰已是很低,相信恒大與廣州相關部門有所妥協。 其他被收回地塊,包括廣州開發區原中萊地王,在中萊繳納8,000萬元罰金之后,已于2009年重新拍賣再次成為地王。金地在番禺的地塊,因為廣州政府在環保方面的考慮不能及時交地,當前土地出讓保證金等已經退還金地,重新收回。而保利地產在金沙洲的地塊、富力(2777)在白云區云祥路的地塊,當前已經在續建。 廣州市國土房管局有關人士稱,根據該局初步摸查,當前廣州閑置用地主要集中在花都、番禺等地,廣州市中心比例較少。經廣州市人民政府批準,2009年廣州市國土房管局收回閑置土地12宗,涉及面積共41.3017公頃,注銷用地批準文件4宗,面積共2.0976公頃。 據有關資料指出,廣州2007年售出50余宗住宅用地,生成27塊地王,但其中24宗沒有開發或沒有銷售,廣州市政府自去年8月開始對違約開發商開罰單,并對其中五大閑置地王進行處理。而即將頒布的新《廣州市閑置土地處理辦法》,除對閑置土地要求一次性收地價款20%外,還將加重對土地閑置行為的處罰力度。 更多關于“恒大天河地王”的報道 廣州五地王因長期閑置被政府收回 北京房山去年土地吸金超過百億 廣州255億地王2016年全部竣工 違約金每日高達2550萬 南京江寧天價地王回爐后再出嫁 2009年北京土地出讓收入近930億 |