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恒大地產（3333.HK）昨日發布公告稱，為給潛在投資者更多時間作出投資決定，公司決定將香港公開發售的截止期限延長一日。原本應于18日中午截止的招股將延長到今日中午。市場消息顯示，恒大延長招股時間緣于香港投資者認購不積極。此外有市場消息顯示，恒大或以下限3.5港元定價。

受大盤影響，已經有不止一只香港上市的新股受到影響，此前廣州地產商昌盛集團還因為招股不如意而擱置上市。因此，坊間傳聞恒大正在面臨選擇，一種是如昌盛集團一樣擱置其上市計劃；而另一種則是按照下限3.5港元定價。分析人士稱后者的可能性更大。

恒大地產首次公開發行29.6億股，其中國際發售部分占90％，剩下10％、即2.96億股用于香港公開發售。招股價于3.5～5.6港元之間。據悉，該股國際配售部分早已錄得足額認購。

高盛研究報告顯示，恒大如果真以3.5港元定價，其2008年市盈率亦只有約5.8倍，相較同類股份仍便宜很多，這反倒是給投資者入市提供了機會。

而中銀國際預測，恒大的合理市值應較凈資產凈值折讓兩成，按其預測資產凈值1284億港元計算，合理市值應介乎912億元至1148億元，預測2008年市盈率12.9至16.3倍，即每股合理價介乎8.4至10.58元之間。

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