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5月19日，綠景地產(000502.SZ)的一則《董事會通過佛山市瑞豐投資吸收合并順德區綠景房地產的公告》令人頓生疑惑。

公告稱，為加快佛山市順德區北滘鎮三桂大道地塊項目(下稱三桂大道地塊)開發進程，佛山市瑞豐投資有限公司(下稱瑞豐投資)與佛山市順德區綠景房地產開發有限公司(下稱佛山綠景)合并。

合并后，瑞豐投資存續，佛山綠景則解散。

值得玩味的是，5月15日，綠景地產剛以549萬元收購4名自然人所擁有的瑞豐投資55%股權，原因同樣是加快上述地塊的開發進度。

但是，綠景地產所購瑞豐投資，非但沒有任何利潤前景，卻支付549萬元現金，同時承擔5476萬元負債。

交易完成后，瑞豐投資身份神秘的4位自然人股東相當劃算，不但拿到數百萬元現金，還由此擁有前景良好的佛山綠景45％的股權。

面對記者的疑問，瑞豐投資稱應由新的控股股東綠景地產回答，而綠景地產相關人士則表示，這是正常的商業行為。

套現549萬元

正常的商業行為，從5月15日綠景地產《關于收購佛山市瑞豐投資有限公司55%股權的公告》開始浮出水面。

此前一天，綠景地產就此專門召開董事會審議相關議案。同日，綠景地產分別與自然人馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽建星，簽訂《股權轉讓協議》，受讓各自持有的瑞豐投資13.75%股權，股權合計55%。

轉讓后，瑞豐投資的股權結構變更為，綠景地產為第一大股東，余下45%股權由上述4名自然人各持11.25%。

轉讓價款則以瑞豐投資4月30日的賬面凈資產為依據，上述4名自然人擬轉讓的股權所對應約137萬元，轉讓價款合計為549萬元。

但事實上，瑞豐投資旗下核心資產已不存在。

此前的4月11日，瑞豐投資已將其所持佛山綠景45%的股權，分別轉讓給上述4個自然人，并于5月4日完成工商變更手續。

轉讓后，上述4位自然人分別持有佛山綠景11.25%的股權。

而開元信德會計師事務所有限公司出具的《審計報告》顯示，截至4月30日，瑞豐投資注冊資本1000萬元，資產總計10957萬元，負債合計9958萬元，凈資產999萬元。

兩組數據表明,4月11日，瑞豐投資轉讓佛山綠景股權時,上述4位自然人并沒有現金支付該項股權款,只是以個人身份承擔了相應的負債。

因為如果現金支付,那么瑞豐投資凈資產至少為4500萬元，而這與開元信德會計師事務所《審計報告》凈資產999萬元相去甚遠。

兩次轉讓后，綠景地產持有55％的瑞豐投資股權，支出現金549萬元，4個自然人共持有45％的瑞豐投資股權和45％的佛山綠景股權，同時獲得現金549萬元。

《審計報告》同時表明，2007年的《增資議案》中，瑞豐投資的絕大部分增資額均來自負債，正因為如此，4月30日，瑞豐投資經歷增資和轉讓股權后，其凈資產依然和注冊資本金相同。

綠景地產收購瑞豐投資股權后，還需以55%的股權比例，承擔9958萬元負債中的5476萬元。

5月19日，瑞豐投資和佛山綠景合并后，4個自然人順勢持有瑞豐投資45％的股權，即核心地塊資產的45％股權。

實際控制人為一人？

瑞豐投資的股東究竟為何方神圣，能與上市公司合作并輕易套出大額現金。

記者從佛山工商局了解到，瑞豐投資成立于2007年9月3日，注冊資本1000萬元，注冊地址為佛山市順德區大良金榜居委會政通路7號一樓，法定代表人為馮英麗。

5月15日綠景地產的上述收購公告顯示，瑞豐投資共有4個自然人股東，分別為廣東省佛山市順德區居民馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽建星，收購前，4名股東平均持有瑞豐投資25％的股權。

據相關人士介紹，瑞豐投資的主營范圍包括：為企業的資產重組提供市場推廣、營銷策劃服務；企業管理項目投資顧問；商品信息咨詢服務；對房地產進行投資；對有限資產和無形資產、動產和不動產進行投資。

不過，綠景地產內部人士透露，除佛山綠景45％(4500萬元)的股權投資，瑞豐投資諸多的經營范圍并沒有業務展開。

截至5月22日，因瑞豐投資并未遞送2007年度年檢報告，因此，公司的年度資產盈利狀況無從獲悉。不過上述《審計報告》顯示，截至4月30日，瑞豐投資主營業務收入0元，凈利潤-9206.78元。

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