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借引入策略伙伴加快取得項目回報、分散風險，如今已經成為開發商樂意采取的戰術。在內地發展的瑞安房地產（00272.HK）發布中期業績顯示上半年收入增長，同時表示將繼續尋求與投資者建立策略伙伴關系的機會，通過出售項目權益增強現金流量。

瑞安房地產上半年營業額為21.84億元，較2007年同期的21.78億元微升。上半年瑞安房地產的相當一部分收益來自轉讓股權，主要是完成了向永菱通金融有限公司出售所持的上海瑞虹新城發展項目25%股權的交易，作價為11.25億元。此外，作為交易的一部分，永菱通被授予一項認購期權，可在今年12月1日至31日間以11.34億元進一步收購該項目24%股權。

8月21日，瑞安房地產以10.21億元的價格，將間接持有80.2%股權的偉華有限公司的25%股權出售給永菱通，偉華擁有重慶天地項目超高層辦公樓的發展權。此外，永菱通還被授予在今年12月1日至31日期間以10.72億元購買偉華另外25%股權的認購期權。

瑞安房地產坦言，與發展商、承建商、顧問及其他投資者建立策略伙伴關系，可提高運作效率，特別是可加快取得項目回報，套回資金投放于其他項目，分散風險。

進入下半年，瑞安房地產又新增銀行融資額約3.76億元，并正部署對一筆3.75億美元的票據進行再融資。瑞安房地產認為，在當前環境下，下半年的整體前景較平常難以預測。

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