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2009年，土地市場也將成為人們關注的焦點。近日，南京市江寧區以2000元/平方米的價格掛牌出讓一宗土地的使用權，上海買地團懷揣50萬元打算到江蘇省太倉市抄底。2009年，土地市場將真正進入低價時代？

南京：推出2000元/平方米地塊

近日，南京市江寧區掛牌出讓5宗土地的使用權，其中一宗居住用地底價是1.75億元，出讓面積為4.3738萬平方米，容積率為2，若按照底價成交推算的話，上述地塊的樓面價格約合2000元/平方米。

推出2000元/平方米的低價地塊，江寧區國土局人士說法是，價格是根據實際情況來定的，至于之后是不是這樣的趨勢，該人士不予置評。記者致電南京市江寧區國土資源局，對于低價出讓一事，該土地局地價所的工作人員表示，我們有我們測算的過程，一兩句話也沒辦法解釋。

對于政府的這一舉動，業內專家表示這是正常現象，并表示存在流拍的可能性。但也有業內人士表示，因為周圍樓盤的房價都不是很高，所以2000元/平方米的地價還算正常，應該不會流拍。

上海：買地團50萬元抄底？

一個主要由自住者組成的30人規模的買地團，將于2月8日啟程，而江蘇省太倉市是其第一站。

據上海買地團的組織者錢生輝投資咨詢有限公司總經理錢生輝介紹，買地團成員的最低預算事實上只有四五十萬元，因為開發模式可以幫助買地者節省成本。買地團的成員選中土地后，不必花自己的錢購買，也不必出資建造，一切由專業的房地產投資機構和開發商代勞。這一模式被他稱之為集智建房模式。

上海銀馬房地產有限公司認為這一開發模式可以最大限度地減少投資風險。部分專業房地產投資者也已向錢生輝表態，愿意提供開發資金方面的支持。

太倉橫涇鎮黨委書記周健慧表示，只要符合我們的城鎮發展規劃，即使是個人，也可以來橫涇買地蓋房。除了太倉以外，其他城市政府也在向個人買地定制住宅放行。

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