辦公室 租用

3月24日,中糧集團旗下唯一地產上市公司中糧地產(集團)有限公司(000031.SZ)發布了重大資產注入公告,稱中糧集團將向該上市公司注入9家房地產項目公司,地域分布在華東、華北、東北和西南等地區。

據悉,此次注入的資產總額估算約為40億元左右。

此前,中糧地產因該重大事項已從2月15日停牌,并于昨日復牌。復牌后,市場反應卻異常冷淡,以跌停價開盤,此后雖經反復,最終以跌停收盤。

9項資產約40億元

中糧地產公告稱,中糧集團擬向公司轉讓其直接或間接持有的9家房地產企業股權,具體包括上海加來房地產開發有限公司51%股權、蘇源集團江蘇房地產開發有限公司90%股權、萬科中糧(蘇州)置業有限公司49%股權、蘇州蘇源房地產開發有限公司90%股權、北京中糧萬科假日風景地產開發有限公司50%股權、沈陽鵬利廣場房產開發有限公司100%股權、卓遠地產(成都)有限公司100%股權、鵬利國際(四川)置業有限公司70%股權以及杭州世外桃源房地產開發有限公司90%股權。

中糧地產表示,正在積極研究通過定向增發或其他方式收購中糧集團及其子公司上述資產的具體操作方案,并開展有關審計評估工作。

這是中糧集團房地產業務借殼深寶恒上市后的第二次資產注入。

去年8月,中糧地產已通過配股方式募集資金13億元,其中2.85億元被用于向母公司收購了香港鵬源發展(廈門)有限公司持有的廈門鵬源房地產開發有限公司100%的股權,以及鵬利國際(四川)置業有限公司持有的成都天泉置業有限責任公司51%的股權。

與前次配股收購項目一樣,此次擬注入中糧地產的資產大多是即將下蛋的雞。例如北京中糧萬科假日風景地產開發有限公司,據這家房地產企業的另一股東萬科2007年年報披露,其開發項目北京假日風景2007年預售部分預計于今年6月竣工,預售比例高達95%,預售房款達12.52億元。

據悉,此次向中糧地產注資將先置入境外的鵬利國際住宅地產開發與銷售業務,資產所涉及的金額估算約為40億元左右。而兩次資產注入共為中糧地產帶來土地儲備300萬平方米,中糧地產的土地儲備面積將擴大到400萬平方米。
商業 服務