虛擬辦公室-債券償付危機隱現 房企高負債艱難減負 |
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一邊是各地地王頻現，一邊是房企積極四處多元化籌資。 2009年，房地產類上市公司發債意愿最為強烈。包括萬科、金地、保利、金融街在內的25家地產公司發行公司債券融資409.8億元，僅下半年就有18家發行公司債，融資246.8億元。其中，遠洋地產成為過去兩年首家發行人民幣債券的內地在港上市房企，去年6月發行總額26億元的6年期企業債，此外還有龍湖地產（14億元）、復地集團（19億元）、泛海建設（32億元）。 但去年10月以來，內資房地產公司赴港上市紛紛破發，正是資本市場對房地產公司高負債做出的無聲警示。其矛頭指向，是各房產公司如何在高負債率與大量債券到期償付間尋找一個平衡點。 |
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