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其策略是與地方政府溝通，建大型綜合體以獲得低價地

本報訊 (記者張家齊(張家齊博客))“世茂股份在京將推出新的曲線拿地策略，以應對一線城市‘地王’頻出的現象。”昨天，世茂集團(企業專區,旗下樓盤)執行董事許世壇在來京參加世茂工三 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)項目與雅思酒店的簽約儀式時透露上述消息。

許世壇表示，近期北京等一線城市高價地頻出，世茂公司已經多次參與現場競地，但最終都因為土地成本過高而沒有出手。他進一步表示，“地王”主要集中在以住宅為主的土地上，“政府并不會期望每一個地塊的價格都會越高越好，綜合商業體提升區域價值的功能會得到政府的認可，這是世茂曲線拿地策略的基礎。”

許世壇透露，隨著世茂房地產與世茂股份兩家上市公司的重組完成，世茂股份已經逐漸轉移到商業地產開發領域，未來公司將與地方政府進行溝通，新建更多改變區域功能、提升區域形象的大型綜合體項目，以此獲得成本較低的招標價格土地，此外，世茂還計劃加大對在建或爛尾項目的收購，以此來應對土地市場的變化。

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