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潘石屹再拋百日劇變系列觀點，全國性房企可能舍卒保車，延緩或犧牲省會城市以保京滬大城市項目。然而，這個觀點拋出僅數日，世茂房地產便對此論作出反駁，世茂2008年收入80%寄托于非一線城市。

今天（4月21日），世茂房地產發布年報稱，2007年公司二、三線城市收入占總收入57%，預計這個比例在2008年將增長至80%。也就是說，世茂房地產不僅不拋棄二、三線城市，反而更加注重二、三線城市發展，一舉反駁了潘石屹的新論。

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今年8成收益將來自二、三線城市

世茂房地產今天發布2007年年報稱，2007年公司總合約銷售額達人民幣94億元，總合約可售建筑面積達900301平米，同比分別增長101%和81%。銷售主要來自北京世茂奧臨花園、南京世茂濱江新城、武漢世茂錦繡長江、哈爾濱世茂濱江新城、昆山世茂蝶湖灣及常熟世茂世紀中心等11個項目；而一些今年剛開始銷售的二線城市新項目如紹興世茂迪蕩新城及蕪湖世茂濱江花園的表現亦非常突出。

年報稱，世茂開拓至二、三線城市的戰略已見成效，2007年，二線及三線城市（上海及北京除外）收入占比總收入（包括聯營公司收入人民幣12.68億元）由2006年的42%增至57%。武漢、紹興及南京各項目于2007年錄得收入超過人民幣10億元。

根據世茂房地產2008年預期，公司預期來自非一線城市的售樓收入將占2008年總售樓收入超過80%。公司今年銷售項目將有約19個，主要集中在長三角及環渤海地區，連同2007年底已落成項目的可售存貨，2008年可供出售面積約247萬平米。

土儲達2650萬平米 可開發5-6年

世茂繼續擴大土地儲備的地區分布，尤其注重經濟增長及高速發展的地區，包括長三角、環渤海及其它經濟高速發展地區，此舉為進一步加強集團全國化的發展計劃。2007年，世茂共增10幅土地，總建筑面積為751萬平方米，分別位于蘇州、咸陽、徐州、杭州、福州、北京、泰州、上海及牡丹江等城市的優質地塊。

2008年至今，世茂再購4幅地塊，總建筑面積共319萬平米。目前，世茂已擁有土地儲備總計劃建筑面積達2650萬平米，并分布于國內22個不同城市，可以滿足未來5-6年開發需要。

世茂集團董事會主席許榮茂表示，基于銀根收縮，世茂集團將從行業洗牌中獲取機會，審慎有序地從中小企業購入質優價廉的土地，以擴大土地儲備。

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