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老實說，現在回過頭來再看當初自己給世聯地產做的新股定價報告，不得不說，當初的估值有些過低。國都證券房地產行業分析師鄒文軍表示。

自8月28日登陸中小板以來，短短兩個多月，世聯地產股價就從上市首日的26.83元漲至昨日收盤時的55.13元，漲幅已經超過100%。

狂飆的股價自然不會被機構投資者忽略。三季報顯示，世聯地產前十大流通股股東共持有470.53萬股，占流通股的比例為18.39%。而泰康人壽保險一家，就占據了前十大流通股股東的三席。

其中，泰康人壽-個人分紅產品位列第一大流通股股東，共持有174.18萬股；排在第二位的是泰康人壽-個險投連產品，持有78.74萬股；而排在第六位的泰康人壽-個險萬能產品也持有22.3萬股。三只產品合計持有股份275.22萬股，占前十大流通股股東持股總數的58.49%，成為世聯地產最大的機構投資者。

持續的大漲也迅速推高了其市盈率，公開數據顯示，世聯地產目前市盈率已高達106倍，動態市盈率也超過50倍，遠超地產行業的其他公司。

作為國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構，世聯地產在A股市場上并沒有同類型可比較的公司。有分析師表示，不具備可比標準，在一定程度也助推了公司高估值的市場表現。

目前世聯地產業務覆蓋了珠三角、長三角和環渤海三大業務中心。公司業績近幾年保持高速增長，2005~2008年公司收入的年均復合增長率達到32.50%。

南京證券房地產分析師包曉霞指出，未來五年中國的房地產銷售量將有20%~25%的年復合增長率。隨著國內房地產行業的整合，國進民退的深化，市場集中度的提高，市場分工將逐步細化，對房地產中介服務的需求也將增加，中介服務行業的發展空間巨大。

公司自身的業務發展迅速，市場空間較大，同時缺乏可比性，這就為公司股價的表現留出了較大空間。有分析師表示。

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