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上海又在起高樓。

高樓建在Z3-2地塊，位于上海的小陸家嘴核心區，被金茂大廈、環球金融中心、中銀大廈、東方明珠環抱其中。面積不過20萬平方米，但無疑是陸家嘴的黃金地段。好幾年來，這里不過是個臨時的高爾夫練習場和附近高樓的停車場。

現在，一切已經改變。一幢高580米的世界第一高樓上海中心即將在這里拔地而起，這里將是陸家嘴乃至上海經濟發展的下一個引擎。浦東地產界研究人士表示。

三大上海國資聯手運作

按照規劃，Z3-2地塊將興建的是一幢和金茂大廈、環球金融中心并肩的地產巨無霸。

上海中心的建筑高度580米，將超過高度為420.5米的金茂大廈和高度為492米的環球金融中心，以及中國臺北101大樓的501米，成為中國第一高樓。上海市政府新聞發言人表示。

記者查閱上海中心的項目公司上海中心大廈建設發展有限公司工商資料顯示，上海中心建筑面積20萬平方米，建成后，將是一座集辦公、酒店、商業等功能為一體的國際頂級的辦公商務中心。

工商資料顯示，上海中心大廈建設發展有限公司注冊資本總額為54億元，股東構成全部為上海三大國資巨頭，分別是上海城市建設投資開發總公司(以下簡稱上海城投)、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司(以下簡稱陸家嘴股份公司)、上海建工集團總公司(以下簡稱上海建工集團)。

可能需要提及的是，金茂大廈的控股股東是港資(香港上市公司方興地產)，環球金融中心乃日資獨資項目(其中森海外株式會社出資128億日元,擁有51.2%股權；另一家為上海環球金融中心投資株式會社，由日本33家銀行、保險、商社等企業聯合組建的株式會社出資)。

上海中心則將完全由上海本地的國資公司操作。

記者獲悉，目前公司已經注冊完成，注冊地浦東南路500號39樓，經營期限從2007年12月5日開始，法定代表人為孔慶偉，該項目公司注冊資本總額為54億元，其中上海城投占51%股權、陸家嘴占45%股權、上海建工占4%股權。

54億元出資額中，貨幣出資為30億，占55.56%，非貨幣出資為24億，占44.44%。其中上海城投公司和上海建工集團以現金出資入股，陸家嘴股份公司以土地作價入股。

上海市城投以貨幣形式出資275400.000萬人民幣，上海陸家嘴股份公司出資243000.00萬(其中土地作價24億元，現金0.3億元，其中土地入股加個按原規劃20萬平方米建筑面積的樓面價1.2萬元每平方米以下控制)，上海建工集團以貨幣出資21600.000萬人民幣。

提振上海士氣的新徽標

對邁入新起點的上海來說，上海中心的高度和巨大的體量無疑是此刻最好的徽標。

2006年、2007年連續兩年，上海取得GDP超12%以上的高增長。但是在高增長的背后，是增長能否持續的隱憂。上海的一大法寶就是依靠投資拉動大工業、大基礎設施項目，帶動GDP的增長。上海的一名投資咨詢專家說。

但是近兩年來，上海的重大工程陸續建設完成，2007年，上海有7條軌道交通線同時開工建設。我們現在要考慮，2008以后，乃至2010年以后，上海的增長靠什么。上述專家表示。

上海在思考這個問題。上海人民不允許小富即安成為現時上海最響亮的口號。

Z3-2地塊正當其時。

按照1993年《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》中的規劃,金茂大廈、環球金融中心加上陸家嘴Z3-2地塊,將建設3幢超高層的標志性建筑,形成品字形的三足鼎立之勢。當時的規劃就是第三幢上海中心將成為浦東陸家嘴金融貿易區未來的又一個標志性建筑。

但是在很長一段時間里，上海中心項目都沒有啟動，該地塊一直被臨時征用。2005年，Z3-2地塊曾公開招投標，后因上級政府對地塊城市規劃做出重大調整的原因被臨時叫停,此后曾傳出該地塊將建一個逾700米、代表世界的全球第一高樓計劃而再起波瀾。

根據目前規劃，上海中心將于2008年開工建設，2013年完工。上海中心何時醞釀上馬，記者不得而知。不過可以確認的是，在2007年11月份之前，上海市決策層就在研究上海中心的上馬問題2007年11月2日，時任上海市政府副秘書長沈駿受市領導委托召開會議，研究在市政府會議上形成的《關于建設上海中心項目建設工作的協調意見》決定。

據市場人士透露，上海中心的租金定位將超過目前處于陸家嘴頂端的環球金融大廈(3.3美元／平方米／天)。

而數據顯示，近年來，上海房地產增加值，在占第三產業GDP比重最高的月份達到12.95%，低的時候也有10.71%。

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