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今年初，國務院發布了海南國際旅游島建設意見，受此消息刺激，海南省房價一路飆升，而在海南擁有大片土地的上市公司股價也是大漲。

然而在這波海南概念股炒作中，中體產業(600158，收盤價12.07元)、萬通地產(600246，收盤價9.59元)本該最獲益，因為早在去年3月，兩家公司就開始籌建一個占地面積達2200畝的三亞海棠灣奧林匹克國際村項目(以下簡稱三亞奧林匹克項目)。但由于遲遲沒有拿到項目土地，項目一直沒有進展，如果在公司規定的一年期限內(即今年3月16日)還不能獲得土地，該項目就將被終止。而屋漏偏遭連夜雨，就在兩家公司為推進三亞奧林匹克項目不斷努力時，海南省政府在1月15日宣布，為防止房價過快上漲，全面暫停土地出讓和審批新土地開發項目(以下簡稱兩停)。業內人士對此表示，隨著海南政府封地政策的實施，兩家公司要在3月16日之前獲得項目土地幾乎是不可能的，由此看來，兩家公司的三亞項目恐將泡湯了。

海南概念股爆炒兩公司遭冷遇

今年年初，國務院公布了《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》，受此消息刺激，海南房價應聲而漲。

同樣在資本市場上，擁有大片土地的海南概念股也是遭遇資金熱捧，從1月4日至2月4日，短短一個月時間，海南概念股價被炒上了天。羅頓發展(600209，收盤價14.50元)因為擁有海南1800余畝土地，股價從1月4日6.5元左右漲至2月4日的16.26元，股價累計漲幅高達147%；羅牛山(000735，收盤價10.29元)因為擁有海南1.1萬畝土地，股價在短短一個月內累計漲幅超過85%；此外，海南高速(000886，收盤價9.13元)，海德股份(000567，收盤價12.42元)等個股也是大幅上漲。

然而令人奇怪的是，就在海南概念股炒翻天的時候，在a股上市公司中，同樣具有海南概念的中體產業和萬通地產卻并沒有受到資金熱捧，同期漲幅遠遠落后與其他個股。中體產業同期上漲了28%，而萬通地產還下跌了7%。

設定一年項目期限

資料顯示，早在2009年3月16日，中體產業就與三亞市人民政府簽署了《三亞奧林匹克國際村項目合作意向書》(以下簡稱意向書)，公司將與國際奧委會、中國奧委會、海南省人民政府、三亞市人民政府及萬通地產合作，在三亞市海棠灣投資建設三亞奧林匹克國際村項目。

據了解，該項目位于三亞市海棠灣，總占地面積約2200畝，將集教育、文化、展覽、運動、會議、度假為一體。三亞奧林匹克項目的股權比例為中體產業占46%，萬通地產占44%，國際奧委會占5%，中國奧委會占5%。

值得注意的是，中體產業表示，如果意向書簽署之日(2009年3月16日)起一年內，公司未能依法取得項目用地，意向書將自動終止。

此后在2009年6月10日，中體產業和萬通地產發布公告，宣布成立三亞中體萬通奧林匹克置業有限公司，作為三亞奧林匹克項目的項目公司，負責該項目的啟動運作。

然而從2009年6月份之后的大半年時間，三亞奧林匹克項目似乎就處于了停滯狀態，中體產業、萬通地產再也沒有就是否拿到土地等情況發布公告。而在中體產業近期發布的年報中，公司也只是簡單表示，項目進入前期規劃階段，后續進展情況公司將在確認后及時公開披露。

公司：還未拿到土地

關于兩家公司三亞奧林匹克項目的最新進展情況，《每日經濟新聞》記者近日采訪了兩家公司及相關人士。

中體產業董秘王戊一告訴記者，公司目前還未拿到土地。至于三亞奧林匹克項目是否會因為兩停而自動終止，他表示，這只能看最后結果。

萬通地產董秘程曉唏也表示，到目前為止，政府還未進行招拍掛，所以項目用地還未拿到，未來還需要看政府的態度。

海南省國土資源廳用地處人士則向記者介紹，三亞奧林匹克項目應該是三亞當地政府供地，三亞政府審批，供應地之后再上報給海南省用地處。但到目前為止，該處還未收到三亞奧林匹克項目的土地上報。

而廣發證券研究員花長勁在2010年2月2日的一份萬通地產調研報告中表示，三亞奧林匹克項目受海南省政府暫停土地出讓影響，前景不明朗。海南省當前的封地行為可能持續到三月底《海南省國際旅游島建設總體規劃》得到發改委正式批復之時，因此該項目的合作意向可能面臨終止。

對于海南省的兩停何時解凍，此前曾有媒體報道，估計兩停要等到3月底《總體規劃》獲發改委批準后。近期又有消息稱，如果《總體規劃》在3月份沒有如期獲批，兩停還將順延，預計很有可能在4月份才解凍。

由此看來，如果4月份兩停才解凍，而三亞奧林匹克項目的終止日期卻是2010年3月16日，那么，萬通地產、中體產業的三亞奧林匹克項目就將泡湯了。

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