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故事情節有些雷同，熟悉的面孔再次在北京市國土資源局土地交易大廳相遇。

3月17日，北京市土地儲備中心再次出讓9宗地。其中3宗地以底價成交，4宗地進行了拍賣，另有2宗招標地塊流標，分別是朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目2號地、3號地。競逐最激烈的地塊是北京朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目4號、5號地。82競價，保利地產最終以50.4億的成交價格獲得，樓面地價1.79萬元/平方米。

就在兩天前，遠洋地產旗下子公司以40.8億元競得大望京村1號地，樓面價達2.75萬元/平方米，幾乎成為北京新單價地王。而因為兩會剛剛結束，高價地的產生飽受輿論壓力。

企業如此瘋狂，在一旁目睹大望京村4、5號地競拍過程的北京市國土資源局副局長曾贊榮對本報記者說，政府無法左右企業的預期，只能做好自己的事情。隨后，他透露，北京今年將加大供應，尤其是保障性住房。

高價地常態

根據北京市土地儲備中心最新消息，豐臺區永外果園43號商業金融項目、豐臺區永外（原賈家花園住宅小區14號樓地塊）商業金融項目以及大興區采育商業金融和文化娛樂項目用地三地塊由于提交競價的公司不超過2家以底價成交。

下午實際共有4宗地塊進行競拍。其它三塊地均在很短的時間內完成競拍。有意思的是今日的競拍甚至吸引了一些來自安徽和江蘇的開發商，對北京的房地產市場來說，這些開發商還很陌生。

競爭最激烈的大望京村4、5號地，共吸引了五家開發商參與最后競價。分別是遠洋地產、保利地產、華潤地產、首開地產和合景泰富集團。最終，保利奪魁。

當記者將如何看待大望京村1號地的問題拋給曾贊榮時，曾回答說，1號地有其特殊性，望京周圍不會有類似的地出現。他個人認為，比之正在競拍的地（大望京村4、5號），1號地的地理位置更好，周邊有大片的綠地，并且靠近地鐵。曾很煩感地王這樣的詞匯，他反詰說，土地沒人競拍，房價大跌就一定是好事嗎？

他表態亦不希望房價過快上漲。曾很認同一個觀點，當3萬、4萬的房價出現時，這類房子已與普通居民無關。政府將提供更多的保障房來滿足普通居民的住房需求。

增加供應化解高價地挑戰

分析者普遍認為，高價地的出現會進一步推高房價，并與當前的調控思路相悖。事實上，今年1月25日，北京市市長郭金龍在市政協第十一屆三次會議上與港澳委員座談時，就已經表態北京不會通過行政干預來打壓房價。他說：2009年房價低的時候，我說過政府不托市，2010年北京不會壓市。

在此思路的主導下，北京將進一步通過增加供應來緩解房價上漲壓力。年初時候，北京市住建委副主任王成國表示：2010年，北京市保障住房的建設規模將大幅提高，今年的住宅用地供應計劃的2500公頃中50%以上，即1250公頃將用于保障住房的建設。

曾贊榮告訴記者，目前已經出讓了500多公頃的用地，本月底還將出讓400多公頃。他堅稱一定能夠完成今年的土地出讓計劃，落實50%保障房用地的政策。需要指出的是，2007年、2008年北京市的土地出讓計劃均未完成。

有市場人士擔心，保障房用地的增加會擠壓普通商品房用地的供應。曾表示，土地供應總量會增加，雖然住宅用地比去年增加了60%左右，但其中普通商品房用地也將比去年增加30%左右。曾認為，目前的出讓情況能夠滿足市場需求。

去年北京市土地儲備中心曾用1200億資金，進行了4300億公頃土地的開發，而2010年北京市全年的土地出讓計劃是2500公頃。這意味著，即使完成計劃，依舊有大量存量土地可共開發。曾贊榮向記者透露，北京市土地儲備中心打算上半年就完成計劃的70%，下半年或根據市場情況加推地塊。

此外，他還表示今年北京市將在城郊結合部，利用農村集體性質用地建設50萬平米的公租房，緩解夾心層和來北京務工的外地人的居住壓力。

在增加供應的同時，曾贊榮表示，今年北京市將嚴格土地執法，對于違規企業，會向處理大龍地產一樣堅決。

另有記者提出土地儲備中心是否會在未來繼續嘗試暗標出讓的方式調控地價，曾表示，會嘗試，但還在進一步研究評估暗標出讓帶來的市場影響。之前的常營地塊的競價，開發商出價差距太大，企業未必覺得好。他說。

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