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本報訊(記者李海霞)“截止到今年上半年，本市已出讓經營性用地730公頃，為了防止形成土地恐慌，今年下半年，北京市將加大土地供應，預計供應量將達到1000公頃。”這是今天上午，北京市國土局研究室主任靳京在國土部召開的“當前土地市場形勢分析專家座談會”上介紹的。

自5月份以來，包括北京在內，全國的地價都在連連攀升，出現了多個“地王”。以北京為例，5月21日誕生今年首個地王廣渠門外10號地，樓面價超過了每平方米15000元；6月30日，中化方興以40.6億元又創造了廣渠門外15號地樓面價、總價雙料地王。

對于這種地王頻出現象，靳京在會上分析說，這應該是這些地塊區位的稀缺性，目前一些企業資金充足，經濟有通脹預期等多方面作用的結果，這些地塊供應相對集中，形成了一段時期的土地熱，有它一定的特殊性，不是普遍的。

但為防止開發商恐慌性拿地，而導致“地王”頻現。靳京介紹說：“北京市已經有了一定的應對措施，總地來說是4個字‘多儲快供’。其中今年本市將投入1000個億用于土地儲備，加大土地供應，預計下半年將供應經營性用地1000公頃，并根據儲備情況和需求情況，安排供應節奏。”

“對于一些地王、天價地，政府應加大后期監控，以防止它囤地，坐等地價升值。”在今天的“專家座談會”上，針對近期土地市場地王頻現，周邊房價上漲的現象，北京農業大學土地管理系主任朱道林也提出了這樣的建議。

朱道林分析說，雖然這些地王有天然的地段優勢，有它的特殊性，但它客觀上提高了人們對未來房價的預期，并造成了周邊房價的迅速上漲，因此，政府必須加大對這些地塊的后續監控。一方面監控它的開發周期，它不能通過分期開發方式，造成事實上的閑置，不能形成有效供應，從而坐地升值。另一方面，還要監控它的規劃，比如一些開發商通過變更容積率、修改規劃指標等方式，改變了產品形式，增加利潤，如果能這樣做，開發商拿地就更沒有顧慮了。

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