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虧損8億元消息剛一出來，就在浙江南部的麗水市掀起了驚濤駭浪。銀泰集團這家在當地赫赫有名的地產企業，在短短的幾年時間里，通過各種渠道集資款額竟高達16億元之巨，集資戶牽涉15947個家庭。成千上萬的借款人就像這個秋天飄零的樹葉一樣，在整座城市一片驚恐的氣氛中瑟瑟發抖。

銀泰崩盤，套牢上萬集資戶

麗水市工商局提供的有關資料顯示，銀泰房地產集團公司（以下簡稱銀泰）是麗水市第一家無區域地名的房地產企業，前身為慶元銀泰房地產有限公司，2002年9月在慶元登記注冊成立。2003年8月轉到麗水登記注冊。2005年成立銀泰房地產集團公司，法人代表季文華。下設遂昌公司、慶元公司、龍游公司、湖南福泰房產公司、江西君臨公司、銀泰建筑公司、銀泰溫馨園房產公司、銀泰物業公司8個公司和銀泰裝飾工程公司、金威實業有限公司、銀泰安防技術有限公司等3家掛靠企業，集團注冊資金2.01億元，其中，總部注冊資金1.18億元。

在麗水房地產界，銀泰算得上是融資大鱷。一位知情人士告訴記者，銀泰的自有資金極其有限，大部分資金是從多人手中借來的高利貸。

銀泰頗有來頭。多位集資戶告訴《法人》記者，銀泰先后獲得中國百家誠信名牌企業、中國企業創新管理單位、浙江省重誠信守合同滿意房產企業和浙江省首批行業質量服務誠信領先示范單位等一系列榮譽光環。加上銀泰選擇的項目好，支付的利息高，很快就取得了人們的信任。它的融資客戶遍及青田、蓮都、遂昌、慶元、龍游等縣（市、區），每年的融資金額都在10億元之上。

正是依靠這相當數額的民間融資，銀泰房地產集團有限公司取得了超常規發展，房地產業務遍布在麗水市蓮都區、遂昌、慶元、浙江龍游、湖南株洲、山東青島；不僅如此，銀泰還在秦皇島拿下了大面積的養殖水面用地和配套設施的農業用地。

如果沒有突發的萬松事件，與萬松地產公司同城的銀泰也許不會如此迅速的走上末路。2008年1月16日，是萬松房地產公司向集資戶約定的利息發放日。參與集資的人們跑到了銀行，卻發現自己賬戶并沒有約定的利息錢。一時謠言四起，恐慌迅速引發了擠兌潮，集資戶們涌向了萬松公司。

萬松公司無錢可兌，我們打萬松老板潘萬松的電話他也不接。熟悉情況的一位集資戶告訴記者，憤怒的集資戶在萬松房產公司的墻上噴滿了要求還錢的各種標語。

最終，麗水市政府出面安撫集資戶，并對萬松房產進行了審計，審計結果顯示：萬松公司有4.85億元的集資款，資產5個多億，尚能以資抵債。隨后，政府提出了托盤、破產清算和賣房還錢三種方案。然而，在萬松事件剛剛發生不久，銀泰集資戶并沒有感到太多的危機，他們認為萬松是小公司，抗風險能力差，銀泰是大公司，又頗有背景，很多賺錢心切的人繼續把錢投進來。

但是，在此后的一段時間，一個令人不安的傳言就像病毒一樣在麗水市的大街小巷到處蔓延：銀泰已經資不抵債，老總卷款潛逃，帳戶被銀行凍結，遂昌銀泰華庭項目地塊被政府收回。

6月3號，傳言終于被部分證實，銀泰總部一些到期的集資戶發現，他們的存折上并沒有收到銀泰支付的利息。雖然，幾天后，一些人收到了補發的利息。6月8日，央視的一個報道在眾多的集資戶看來幾乎是一個噩耗：中央電視2臺經濟半小時節目以麗水樓價趕超杭州，神話背后泡沫驚人為題，并以麗水萬松房地產公司因資金鏈斷裂崩盤為例子，對麗水樓市進行了分析。

這一次，銀泰的集資戶們開始預感到大禍即將臨頭。擠兌潮首先從銀泰在麗水的總部開始，很快波及銀泰的各個分公司。

6月21日，銀泰遂昌分公司發布公告稱，延期支付到期的借款。

公告上說，為了確保企業安全度過目前面臨的資金困難，保證在建工程順利施工，從2008年6月21日起，對原借資協議期限一律自然順延半年，利率按原協議執行，利息按季支付。

一石激起千層浪，消息很快傳遍了這個山區小縣城。人們從四面八方涌到的銀泰遂昌分公司，要求提取本金和利息。經過此次擠兌風波，銀泰的在建樓盤基本停工，各分公司也是大門緊閉。無錢可兌的銀泰公司很快陷入崩盤危機中。

記者了解到，遂昌是這次集資風暴的重災區。銀泰遂昌分公司在遂昌的資產只有15572萬元，在遂昌的集資額高達85037萬元，涉及遂昌縣集資戶11517戶。

麗水市審計局局長吳利文告訴記者，截止到2008年7月11日，包括未售、抵押商品房、未開發樓盤等資產總額為150077萬元，銀泰負債總額為229533萬元，其中集資戶集資158504萬元，涉及29933人次，15947戶，資不抵債84098萬元，資產負債率高達156%。
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