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2010年3月,重慶土地市場新增土地供應量有所下降,但交易量與交易價格均有所回升。主要由于2月供應的南岸區黃桷埡組團b、c地塊在3月成交,該地塊量大、價高,拉動3月整個土地成交量、價的上漲。

供應:環比下降26.3% 同比上升788.5%

3月,重慶市主城區共計新推土地9宗,較上月減少14宗;新增供應土地面積84.14萬平方米,環比(2月)下降26.3%,同比(2009年3月)上升788.5%。同比的巨大上升,實為去年同期供應量少,不足為奇。

本月,房地產開發類用地新增供應4宗,新增土地面積59.39萬平方米,占土地總供應面積的70.6%。

而重慶新增土地供應主要分布在九龍坡區、北碚區等4個區域。其中九龍坡區本月新增土地4宗,新增土地面積59.39萬平方米,占本月總新增土地面積的70.36%,位居各區之首。

成交:面積環比上漲50.4% 價格環比上漲39.6%

3月,重慶主城區土地成交7宗,土地成交面積102.33萬平方米,環比上漲50.4%。而用于房地產開發用地的土地成交4宗,成交土地面積87.05萬平方米,占本月總土地成交量的85.1%。

從土地成交價格上看,3月主城區成交土地均價113.92萬/畝,環比上漲39.6%,同比上漲11.5%。其中,房地開發用地成交均價176.29萬元/畝,樓面地價為1521.66元/平方米。

重點:南岸區黃桷埡組團b、c地塊成月度量價冠軍

從成交區域上看,成交土地主要分布在南岸區、九龍坡區和北碚區3個區域。南岸區本月成交土地1宗,成交面積45.13萬平方米,占3月總成交土地面積的44.1%,該宗土地位于南岸區黃桷埡組團。

就成交價格而言,重慶成交土地價格最高的區域為南岸區,為178.73萬元/畝,該塊土地位于南岸區黃桷埡組團。九龍坡區中梁山成交了2塊土地,成交均價為173.67萬元/畝。北碚區雖然土地成交量大,但均位于蔡家組團,且主要是工業用地,所以土地成交價格為15.23萬元/畝,價格相對較低。

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