服務 式 辦公室

地處重慶主城區的百畝土地僅值1800萬元，即每畝18萬元？這樣的廉價估值無疑會讓所有重慶人目瞪口呆。但確有這么個地塊正準備以這樣的價格被處置。

1月15日晚間，重慶啤酒（600132.SH）公布了一份令眾股東驚訝的資產處置方案。在該方案中，總計67235.2平方米（100.8畝）的主城區土地，經折舊之后的資產評估為18,373,810.67元人民幣，這意味著，處于重慶市主城區石橋鋪的100畝老廠土地，總價僅為1800多萬元。

該方案全名為《關于公司石橋鋪廠區停產并處置相關資產的議案》，由重慶啤酒總經理陳世杰提交。按照重慶市政府的計劃，擁有50年歷史的重慶啤酒廠將搬遷至市郊的工業園區。

一位持有重慶啤酒股份的小股東向本網記者打來電話表達了她的不滿。她認為，這100畝位于重慶主城的黃金土地，通過折舊等手段，以目前1800萬的價格來處置，實有不妥。依照重慶2007年招拍掛的土地價格估算，這100畝土地實際價值應在20億元之上。

近三年來，重慶市政府一直準備將90家污染、存在安全隱患的企業搬遷出寸土寸金的主城區，為此騰出近3萬畝的寶貴土地。重慶啤酒此次搬遷應也屬于這類企業。而據重慶主城區環境污染安全隱患重點企業搬遷工作指揮部副指揮長吳冰在2007年初接受《重慶晨報》采訪時稱，這些土地的平均估值應在每畝150萬元左右。若照吳冰的估算，重慶啤酒的百畝土地的合理估值應在1.5億元左右。

不過，重慶啤酒在處置議案中注明，該土地性質尚為二級工業用地，之后將按照重慶市相關政策進行處置。而吳冰當時稱，企業搬遷后騰出的土地將主要用于城市建設，這包括房地產開發、商業、綠化、道路等。

重慶啤酒亦表示，鑒于目前資產處置方式和處置金額等尚存在不確定性，公司石橋鋪廠區的資產處置事宜仍有待于1月21日的股東大會表決通過。重慶啤酒同時強調，待處置資產會按照公平、公正、公開的程序和公司利益最優化原則進行處置。

一位證券界人士分析，如果100畝土地資產以如此低廉的價格處理掉的話，所有股東的利益都將受損，除非大股東另有政府對其的補償。

公司秘書