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本報訊 （記者 劉笑嫣）記者昨日從人民銀行重慶營管部了解到，今年一季度我市新增人民幣貸款619.1億元，處于歷史第二高位。其中，個人按揭貸款一季度新增158億，已接近2002年以來同期最高點，重慶營管部相關負責人表示，受房貸新政策影響，4月開始個人按揭貸款的增速將呈現回落趨勢。

個人房貸增158億

據了解，一季度我市人民幣貸款余額增加619.1億元，處于歷史第二高位。從貸款種類上看，中長期貸款繼續保持強勁增長，固定資產貸款是主力，比年初增加815億元，1、2、3月分別增加349、234和232億元，貸款節奏趨于平穩。

個人中長期消費貸款較年初增加了162.7億元，其中的158億元為個人住房按揭貸款。記者粗略計算了一下，以個人貸款首付4成計算，重慶市民還支付了自有資金105億元購房，總共花費了263億元買房。如果加上未通過銀行貸款而支付全款購房的數量，花費的金額還將更大。

個人按揭貸款將回落

從利率上看，3月個人住房浮動利率貸款加權平均利率為4.4%，按照5年期貸款基準利率5.94%計算，重慶個人住房浮動利率貸款加權平均利率為74折，而二月份的平均利率為85折。

據重慶營管部相關負責人介紹，一季度新增個人按揭貸款已經處于2002年以來同期第二高位，其增量與近幾個月來住房交易的規模相一致。該負責人表示，4月以來，國家出臺了新的房貸政策，使市民的購房預期受到影響，購房者進入了觀望期，會對下一步房屋銷售、交易帶來較大影響。由于房屋銷售量減少，會帶來房貸增速的回落。此外，由于銀行提高了貸款門檻，也會影響貸款的申請和投放，因此個人按揭貸款短期內將會呈現回落趨勢。

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