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銀行第二套房貸款松動的消息依然只能定性為傳聞。昨日，當事主角之一的招商銀行對本報記者明確表示，該行不曾自行放松政策要求執行所謂的優惠政策。

近日，有媒體曝出招行出臺二套房貸優惠政策的消息。對此傳聞，招行方面表示，該行現在執行的是央行、銀監會359、452號文件有關政策，不曾自行放松政策要求，執行所謂的優惠政策。另據透露，北京地區在個人房貸管理方面也一直遵循總行相關要求，嚴格履行審貸政策。

目前，除招行外，包括央行天津分行在內的多家銀行都宣布第二套房貸界定標準不變。

資料顯示，根據2007年11月12日央行和銀監會下發的《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》規定，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行。

而這個平均住房面積標準近日在建行北京分行得到確定，該行將26.6平方米人均建筑面積確定為可享受第二套住房貸款的優惠標準。隨后，各地也傳來了不同的標準界定。據悉，廣州地區城鎮、農村居民人均居住面積分別為19.9平方米、38.54平方米；重慶市多家銀行近日也紛紛傳出消息，稱在二套房貸款方面，已將人均住房面積標準定在27平方米。

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