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攜地產資本而搶奪土地資源已經成為地產商擴張的一部分，在9月地產豪門攻城略地之時，外資也欲分一杯羹，或出手重慶土地拍賣史上起拍價最貴的地。今日下午5點，起拍價高達36.5億的江北嘴397畝地塊將截止報名，該地塊是重慶土地拍賣史上起拍價最貴的地塊。

綜合樓面地價2741元/m2

記者查詢到，截至目前，該塊土地是重慶歷史上起拍價最貴的土地，且是江北嘴CBD核心區未出售面積最大的一塊地，按起拍價算，綜合樓面地價達到2741元/平方米，即使只溢價10%，其綜合地價都足以使其加冕今年重慶新地王。

準入競拍條件最苛刻

但記者打探到的最新消息為，這塊最有希望加冕新地王，令全國轟動的地塊，極有可能和地王桂冠擦肩而過。保利、華宇、萬科、金科、龍湖等豪門的經典搶地狙擊戰，在該地塊重現的可能性也不大，原因就在于其重慶能符合該競拍條件的企業鳳毛麟角，如若只有1家報名者，該地塊將以起拍價掛牌出讓。

條件是什么？

要在該地塊建300米高的高樓

是的，按照對報名參與者的要求，重慶當地的企業，符合條件的幾乎沒有。昨日上午，同樣在重慶江北城有項目的一國內知名開發商告訴記者，江北嘴要打造國際級的形象，從政府層面上，當然也希望引進更多國際級的大企業入駐江北嘴開發，條件苛刻，情理之中。

他向記者透露，條件中，包括在國際核心金融中心區（CBD）開發超過100萬平方米甲級商用物業；在上述地區管理50萬平方米甲級商用物業超過20年經驗；與世界500強企業中有20萬平方米租賃合作關系等。即使這些條件都符合，拍下土地后，今年12月還需要拿出近11億的真金白銀來支付該按揭地塊的首期。

另外一個門檻是，規劃中地塊上要建一座300米高的高樓。修高樓對資金實力的要求非常強，這個也是擊退眾多覬覦者的一個因素。該人士估計，加上地價和打造該地塊上樓盤的造價，拍地企業至少會前后拿出80億砸在江北嘴該地塊上。

公司秘書