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昨天下午從15點42分開始，杭州江干區筧橋鎮的兩宗住宅用地，開始了競價之旅23號地塊經過39分鐘26輪競拍，最后以13.95億元花落76號競買人，樓面均價約9770元/平方米。令人驚訝的是，接下來24號地經過短短8輪競拍就又被76號以13.95億元拿下，樓面均價約9966元/平方米。

競拍結束第一時間，CBN記者連線杭州濱江房產集團股份有限公司（下稱濱江集團，002244.SZ）副總經理朱立東證實：76號買家就是濱江集團，總耗資27.85億真金白銀。

23號和24號地塊的最終成交價都比起始價翻了一番，23號地塊的溢價達117%，24號地塊的溢價達121.5%。

萬科（000002.SZ）、順發恒業（000631.SZ）、上周剛在杭州以20650元/平方米今年中國最貴住宅樓面地價拍下地塊的義烏小商品城房地產開發有限公司等紛紛加入了戰團。情緒激動的朱立東告訴CBN記者。23號地起始價64026萬元，樓面起價4500元/平方米。戰斗一開始，萬科、義烏小商品城等就加入了競拍。萬科更是每輪加價500萬元，顯示了強烈的奪地意愿。

之后的24號地步23號地后塵，跳空高開加價57013萬元，樓面價由4500元/平方米飆升至8573元/平方米。拍賣師宣布：24號地塊首輪最高有效報價120000萬元，競價單位1號，樓面均價約8573元/平方米。這位1號競買人為昆侖置業，該公司董事長葉健坐鎮現場指導出價。經過8輪競價，濱江集團最終拿下。

目前，濱江集團開發兩大類住宅產品：一類是面向普通消費者的高性價比中檔產品，二類是在優質土地資源上開發的高附加值高端產品。濱江集團總經理朱慧明拿地后稱：價格在可接受范圍內，面粉比面包貴沒有出現。

如不出意外，7月底濱江集團將發布2009年上半年年報。據CBN記者了解，該公司2009年結算收入基本來源于萬家花城一、二期。公司已售項目包括萬家花城一、二期以及金色海岸的尾盤。

另外，昨天杭州共出讓4塊土地。除23號和24號地塊，還有地處市中心下城區(武林路一期地塊)25號商業用地，樓面競拍起價較高，為11516萬元。杭州望湖賓館責任有限公司競得該地塊，代價是16200萬元，折合樓面均價約25297元/平方米。

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