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10月27日，國內A股市場包括保利地產、金地集團、萬通地產、中華企業等在內的多家知名房地產上市企業均發布了第三季度業績報告，各大公司凈利潤同比出現下滑，部分公司甚至出現負增長。

根據報告，保利房地產（集團）股份有限公司（600048）第三季度實現銷售額34.53億元，其中凈利潤2.33億元，同比下降17.96%；實現營業收入13.12億元，同比下降27.51%。報告顯示，由于保利業務規模大幅增長，報告期內共有在建、擬建項目62個，導致借款規模也明顯增加，期內的短期借款、長期借款及一年內到期的非流動負債增加了54億元；事實上，保利地產前三季度的現金流量凈額為-81億元。

上海世茂股份有限公司（600823）的三季報顯示，前三季度的凈利潤為2995萬元，其中第三季度虧損321萬元，同比仍減少36.1%。世茂股份表示，虧損的原因系報告期商品房銷售收入減少。而世茂股份在本報告期內核心的是向世茂房地產控股有限公司（0813.HK）的全資附屬公司Peak Gain International Limited、間接全資附屬公司北京世茂投資發展有限公司及上海世茂企業發展有限公司非公開發行股票購買資產獲得中國證監會核準。

億城集團股份有限公司（000616）前三季度的凈利潤為1.35億元，同比下降30.50%，第三季度實現凈利潤約5450萬，同比下降41.77%。億城股份(000616,股吧)認為，公司本期結算的項目主要為萬城華府和億城天筑，導致本期可結算的面積減少，而使業績同比出現下滑。另外，億城預計本年度可結轉收入的項目主要有萬城華府、億城天筑、億城新天地、西山華府及合作開發項目晨楓家園。

北京萬通地產股份有限公司（600246）同日公布的三季度業績報告顯示，1-9月萬通實現凈利潤3.78億元，同比增長181.33%，其中第三季度實現凈利潤9550萬元，同比增長55.44%。對于業績保持增長，萬通地產表示，主要原因是其所屬子公司在報告期內確認了北京新城國際項目四期、天津新城國際項目、北京懷柔新新小鎮、四川交大香洲半島等項目的銷售收入，并結轉了銷售成本、營業稅金及附加及企業所得稅等。

中華企業股份有限公司（600675）的三季度報表顯示，其前三季度的凈利潤為2.51億元，同比下降40%；第三季度凈利潤則為2954萬元，同比大跌59.75%。中華企業在報告中對業績下降的原因為：營業成本上升、受國家貸款利率調整導致財務費用上升，以及投資收益減少的原因造成。

縱觀上述國內著名房地產企業在三季度的業績表現，隱約可見中國房地產企業在三季度的生存狀況看有。最為明顯的是，大部分房地產企業在第三季度均放緩了發展的步伐，銷售額、銷售面積及凈利潤增長幅度放緩。

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