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本報訊 (記者張學冬 楊娟娟)在擱置了一年多以后，內地最大的未上市房企恒大地產(企業專區,旗下樓盤)近日重啟IPO進城。記者昨日獲悉,恒大地產已向港交所遞交了上市申請，預計有望在10月份正式在港上市。據了解，恒大地產此次集資額預計10億至15億美元(約78億至117億港元)。

需遞交最新年度財報

從集資額來看，恒大地產有望成為今年以來在港上市集資額最大的新股，也將是港股中今年首只集資額超過一百億元的新股。上市后的恒大市值，有可能達到1000億港元以上，將超越碧桂園(企業專區,旗下樓盤)等內房股的市值。

由于恒大去年已經通過上市聆訊，要重新上市的工作較為簡單，只需遞交最新的財務年度報表。因而只要市況合適，最早有望在10月上市。恒大的上市保薦人包括瑞銀、美林、中銀國際，集歐洲、美國及中國主要投資銀行。

據了解，去年3月份恒大地產上市集資額預定是15億-20億美元。與之相比，恒大地產此次上市的融資額縮水了5億美元左右。業內人士分析指出，2008年6月恒大地產私募融資了6億美金，已經發售相當于一成公司股本，所以此次上市出讓股份的數量少了一些，融資額也有相應減少。

或成房企重啟上市標桿

事實上，恒大地產在港上市去年就已只差“臨門一腳”，許家印在集團上半年工作會議上表示，2008年年初，恒大在境外上市路演期間，恰逢國際金融危機全面大爆發，公司決定暫緩上市。為了應對“寒冬”，恒大地產采取了一系列措施，實現了資金快速回流。

此外，截至6月底，恒大集團土地儲備4600萬平方米，年底計劃實現土地儲備5000萬平方米左右。

北京高新創業投資公司投資經理杜春飆認為，恒大地產選擇此時上市，一方面是內地房地產市場回暖，有助增加公司上市的吸引力，而另一方面，今年以來內地土地市場回暖價格大漲，恒大集團的土地儲備又相當多，這也有利于獲得高的估值，資產比之前會有所提升。

業內人士認為，恒大地產此次赴港上市，或成為內地房地產企業重啟上市潮的標桿。去年整個內地樓市均陷入低迷，在恒大地產宣布暫緩上市后，內地知名房企龍湖地產(企業專區,旗下樓盤)(企業專區,旗下樓盤)、星河灣等也相繼擱置了上市計劃。時隔一年后，內地樓市明顯回暖，分析人士認為，繼恒大地產后，其他多家房企的上市計劃也一觸即發。

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