時隔一年恒大地產重啟IPO




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本報訊 (記者張學冬 楊娟娟)在擱置了一年多以后,內地最大的未上市房企恒大地產(企業專區,旗下樓盤)近日重啟IPO進城。記者昨日獲悉,恒大地產已向港交所遞交了上市申請,預計有望在10月份正式在港上市。據了解,恒大地產此次集資額預計10億至15億美元(約78億至117億港元)。

需遞交最新年度財報

從集資額來看,恒大地產有望成為今年以來在港上市集資額最大的新股,也將是港股中今年首只集資額超過一百億元的新股。上市后的恒大市值,有可能達到1000億港元以上,將超越碧桂園(企業專區,旗下樓盤)等內房股的市值。

由于恒大去年已經通過上市聆訊,要重新上市的工作較為簡單,只需遞交最新的財務年度報表。因而只要市況合適,最早有望在10月上市。恒大的上市保薦人包括瑞銀、美林、中銀國際,集歐洲、美國及中國主要投資銀行。

據了解,去年3月份恒大地產上市集資額預定是15億-20億美元。與之相比,恒大地產此次上市的融資額縮水了5億美元左右。業內人士分析指出,2008年6月恒大地產私募融資了6億美金,已經發售相當于一成公司股本,所以此次上市出讓股份的數量少了一些,融資額也有相應減少。

或成房企重啟上市標桿

事實上,恒大地產在港上市去年就已只差“臨門一腳”,許家印在集團上半年工作會議上表示,2008年年初,恒大在境外上市路演期間,恰逢國際金融危機全面大爆發,公司決定暫緩上市。為了應對“寒冬”,恒大地產采取了一系列措施,實現了資金快速回流。

此外,截至6月底,恒大集團土地儲備4600萬平方米,年底計劃實現土地儲備5000萬平方米左右。

北京高新創業投資公司投資經理杜春飆認為,恒大地產選擇此時上市,一方面是內地房地產市場回暖,有助增加公司上市的吸引力,而另一方面,今年以來內地土地市場回暖價格大漲,恒大集團的土地儲備又相當多,這也有利于獲得高的估值,資產比之前會有所提升。

業內人士認為,恒大地產此次赴港上市,或成為內地房地產企業重啟上市潮的標桿。去年整個內地樓市均陷入低迷,在恒大地產宣布暫緩上市后,內地知名房企龍湖地產(企業專區,旗下樓盤)(企業專區,旗下樓盤)、星河灣等也相繼擱置了上市計劃。時隔一年后,內地樓市明顯回暖,分析人士認為,繼恒大地產后,其他多家房企的上市計劃也一觸即發。

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