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在銷售回暖、銀根寬松的情況下，接連購入北京、廣州兩幅高端住宅用地的富力地產（02777.HK，下稱富力）近期再度發力商業地產。根據業界傳聞，富力擬接手廣州海珠最大爛尾地曾經因違規施工導致周邊樓房大量倒塌的海珠城廣場。

富力方面沒有否認正在洽談上述海珠城廣場的接手，但表示尚未有任何定論，因此現階段不發表任何意見。一位富力高層對CBN記者透露：公司要發展，洽談收購地塊是很正常的事情，每個月我都會談很多地塊。但是最后能定下來始終是少數。他同時表示：現在各種各樣的地塊都在談，包括不少商業地塊，有合適的當然會介入。

海珠城廣場原本是一棟規劃為39層的地鐵上蓋大型綜合商業項目。建筑面積約為14萬平方米，總投資約9億元。2005年7月，該項目的工地由于違規施工，導致基坑倒塌，造成3人死亡，8人受傷，周邊一座賓館倒塌以及數棟樓房下陷、開裂，成為全國聞名的重大安全事故。事故處理完畢后，該項目被平整為綠地。以規劃面積算，它是目前海珠橋尚未盤活的地塊中最大的。

海珠城廣場倒塌后，政府曾經將地塊改為公共綠地，但是由于存在高額賠償金，政府還是希望能將地塊改為商業用地以減輕壓力。但是接手這一項目，需要深厚的政府關系、較強的開發資質，還要有人力、物力和經營經驗，目前為止我只聽說富力在洽談接手事宜，沒有其他開發商參與。一名在廣州從事了多年商業地產開發，目前在海珠也有爛尾樓開發的資深業內人士對CBN記者透露。

CBN記者從提交海珠城規劃調整申請的海珠區政府陳述文件上看到：原海珠城項目開發商投資約9億元。因地陷事故，開發商資質注銷已無法繼續該項目，如果該地塊一直保留公共綠地的性質不做開發，區政府面臨高達8億的賠償金(9億投資減去事故善后和已經發生的部分工程費用)。

因此，廣州市規劃委員已經在本月審議通過了上述調整并重新啟動了海珠城項目，不過新通過的海珠城項目規模已經比原來有所縮水，高度降為28層，其中11層為商場。目前這一規劃調整正在進行規劃公示聽取市民意見。

根據CBN記者此前的了解，海珠城廣場的開發商南誼房地產與廣州海珠江景名盤嘉仕花園開發商金展房地產有潛在關聯關系，而富力早在2005年就接手了金展房地產名下的嘉仕花園余下用地的開發，該項目目前已基本售罄。

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