會計

誰敢給房價下定論？

在房價最為撲朔迷離之際，一場賭局打破了原有的平靜。2007年7月11日，北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶，與地產評論人牛刀就2008年7月11日深圳房價漲跌，持對立觀點，前者聲言如果價跌就向深圳人民道歉，而后者隨即呼應，如果深圳房價上漲，做同樣動作。

在2008年7月1日，徐滇慶與牛刀做客和訊網之后，徐滇慶在當天下班前將自己的道歉信發表出來，似乎預示著僵持了一年的深圳房價賭局有了結果。但是，牛刀卻并不買賬，大聲地告訴記者：這種道歉我不接受，這根本不是道歉，是一種解釋，而且還是一種說教式的解釋。

與深圳房價距離最近的業內人士，中原地產深港研究中心負責人張偉認為：這是一件荒唐的事情，拿房價這么嚴肅的事情設立賭局，本身就不負責任。

對于道歉信的種種回應，記者致電徐滇慶，但其手機一直處于關機狀態，在截稿前對采訪未予回應。

輸贏之間在道歉信中，徐滇慶認為美國次貸對市場產生的影響自己始料未及，而牛刀對此說法不以為然。

在接受本報記者采訪時，牛刀表示：現在深圳房價的下降是一種理性回歸，有沒有次貸，深圳房價都會下降。徐教授認為美國的次貸影響了投資客的信心，只是房價下降的因素之一，不是主要因素。主要原因就是深圳房價已經嚴重脫離了包括中產階層在內的廣大中低收入階層的購買力；其次是中央政府的宏觀調控在深圳得到了有效地執行，比方說’927′房貸新政，住宅用地兩年未開發的由政府收回，不斷提高存款準備金率以收緊銀根等。這些原因是導致深圳房價下降的主要因素，一味地講次貸危機影響投資信心，有推脫之嫌。牛刀目前在《上海商報》任總經理，以前在深圳特區報業集團工作，作為一個新聞從業人員，牛刀筆耕不輟，在各大門戶博客中，他的地產評論均居于高位。

與徐滇慶選擇三緘其口不同的是，牛刀并沒有選擇沉默，一直保持開機，在接受本報記者采訪之前，他已經接受了全國各地好幾家媒體的采訪，精力依然充沛。
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