Company Secretary

金融危機給企業帶來的不僅是風險,也有并購機會。最近,深圳首富黃茂如備受關注。其所掌控的茂業國際（00848.HK）在IPO半年后陸續展開戰略性投資,連續3次在二級市場增持商業城（600306.SH）、渤海物流（000889.SZ）、深國商（000056.SZ）,并一舉收購了山西太原、四川南充、秦皇島等幾處商用物業。

12月17日,深國商（000056.SZ）發布的股東股份變動報告,茂業系的茂業商廈及其一致行動人所持深國商股份已經達到10%,成為深國商第二大股東,與馬來西亞和昌父子有限公司所持股權也僅有3.7%的差距。

與此同時,茂業國際也在加緊收購商用物業。今年,茂業國際就加速通過收購或競拍獲得深圳、南充、綿陽、秦皇島等地的商廈和地塊。茂業國際零售+物業的經營模式,在零售業逐漸壯大的同時,其在商業地產方面也在積極推進。

茂業國際副總經理周憲民表示,茂業國際目前預期的區域主要是一線城市、省會城市和二線發達城市的繁華地段,下一步計劃將進入長沙、武漢、南昌、昆明和貴陽等地。成功IPO為茂業國際籌得資金25億港元,其中35%至40%將用于收購百貨店物業,30%至35%用于開新店。照此推算,茂業國際約有9億元可供收購百貨零售物業,加上開設新店的物業投資額,其可支配的收購資金可達12億元以上。

業內人士擔心,對于零售企業而言,花費大量資金購買物業有一定風險性,如果物業投資失敗或者企業資金鏈出現問題,容易給經營帶來較大的風險。對此,茂業國際一位黃姓女士對記者表示,公司有足夠的資金進行戰略投資。茂業國際中報顯示,上半年,公司利潤為4.17億元,現金為24.85億元,資產負債率僅為23.4%。

截至目前,茂業國際也是國內擁有并經營商業物業最多的公司之一。英皇證券研究部副總裁林建華認為,現階段商業物業價格已有所回落,而其未來價值回報則比較持久和穩定,茂業收購商業物業,不但可以擴大銷售網絡,還能在資本市場上獲取更多回報。

而今年上半年,受到消費萎縮的影響,茂業國際直銷及汽車銷售收入分別下降13.4%和37.9%,而其特許專柜銷售收入卻增長了5.5%至3.59億元,已成為最主要的收入來源。

更多關于“茂業國際商業地產金融危機”的報道

金融危機下英國最貴豪宅遭賤賣

茂業國際太原地王尋合作開發

茂業國際：百貨龍頭的擴張邏輯

茂業國際半年內收購四處物業

Incorporation