東莞糾紛綜合搬遷樓計劃2011年底交樓
東莞南城三元里社區與開發商恒晉實業投資有限公司合同糾紛一事經《信息時報》曝光后，引起了社會各界的關注。近日，南城區辦事處三元里工作組(下稱“區工作組”)深入社區調查后，事情有了進一步的進展。據了解，此次糾紛的焦 點“綜合搬遷樓”計劃在2011年12月底交樓給三元里社區。
中途變更用途致遲交樓
據區工作組相關負責人介紹，恒晉與三元里簽訂合同后，恒晉要把寫字樓變更為綜合商住樓，把酒店變更為綜合搬遷樓，須經東莞市規劃局審批。但由于當時東莞市規劃局三換局長，且審批手續繁瑣復雜，故一拖再拖，導致相關手續遲遲未能辦齊。2008年11月12日和2008年12月30日，僅辦下了“綜合商住樓”和“綜合搬遷樓”的建設工程規劃許可副證。
據了解，“綜合商住樓”的立項是私人老板占大份額投資興建的，按東莞市發改局的立項審核是不用公開招投標的，可以直接發包給施工隊，于是該工程采用了邊報批邊施工的方式，并于2010年10月基本完工。
而“綜合搬遷樓”是三元里經濟聯合社的集體項目，手續較多必須公開招投標。由于三元里經聯社未辦理好招投標手續，導致施工許可證目前還在辦理中。據區工作組相關負責人介紹，該項目在2010年11月16日和2010年12月16日分別被東莞市建設工程安全監督站和質量監督站作出臨時停止施工通知的處理決定，故使該項目工期延長。
項目不夠透明產生誤會
對于三元里村民反映的“當地村干部利用職權瞞騙村民，私自倒賣村民土地，挪用本村公款數億元，貪污腐敗”一事，區工作組從3月9日～3月23日，以有關憑證、合同、資料、會議記錄等為依據，完成了《關于三元里社區部分居民質疑社區經聯社經濟發展問題的調查報告》，一一為村民解答了社區資金的來龍去脈。
在調查中，區工作組發現三元里社區兩委干部的工作方式存在一定的問題。比如開發合作較大的項目時急于求成，未召開全體居民會議向居民說明情況，在一定程度上透明度不夠高，從而使群眾產生了誤會。
南城區人民政府黨政辦馬主任表示：“這些項目是經聯社的重大經濟發展事項，所有股東都應該有知情權、參與權和決策權，所以應該召開全體股東會議或全體戶代表會議，讓每個股東進行表決，通過后實施更為妥當。”
他建議，今后凡屬經聯社的重大經濟事項，必須召開戶代表會議，向群眾詳細解釋，并進行表決，同時應按照有關管理制度實施集體資產的管理。
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