有消息说，宜家(中国)进行了人事调整。曾任宜家中国区财务经理兼共享服务中心经理的丁晖，出任英特宜家购物中心中国董事总经理。最为重要的是，这家新成立的公司专门负责宜家在中国商业地产的投资和开发，可见，卖家居用品的宜家正在转型。

专门负责宜家在中国商业地产的投资和开发，这会是个什么概念？从一些零碎的新闻报道看，宜家正在吃地。去年，英特宜家以7.9亿元的竞拍底价，拍下了北京大兴区西红门商业综合区二期项目用地，该地块规划建筑面积30.4万平方米。“找地是我们在中国开店的最大挑战。”宜家中国区副总裁吉丽安曾这样对媒体说。据说，宜家新开的店面，不仅会卖宜家家居产品，他们还会贩卖别人的东西，比如同样来自瑞典的国际时装品牌H&M。

这是一个信号，商业地产已诱发了外资的大举进入。据商务部统计，5月完成备案的外商投资房地产企业达52家，过去三个月共有170家外资房企在商务部完成审批备案；国家统计局数据显示，2011年1-4月，我国房企利用外资222亿元，大幅增长达62.3%，仅4月利用外资金额就达78亿元，同比大增107.34%。同时，在楼市调控陷入僵持的敏感阶段，遭遇银行借款收紧和销售下滑的开发商们“求钱若渴”，外资则看到了机会。据世邦魏理仕的一份报告显示，“二三线城市”已经越来越多地出现在宜家、迪卡侬等大型零售商的最新扩张计划之中。像天津、重庆、济南等二线城市中商业地产开发逐渐趋热。

曾记得在上世纪80年代中后期的日元大幅升值周期中，日本商业物业大幅升值，东京地区商业物业地价最高年涨幅达到60%。未来几年，人民币仍将处于升值周期，由于资金面充裕及整体经济景气，商业地产作为抗通胀相对稳定的投资领域，或将进一步受益。这也许就是外资涌入中国商业地产领域的原因之一。只是，月满则亏，凡事过于热门，并不是太好的兆示。

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