据媒体7月9日报道，SOHO中国位于上海虹桥商务区核心地段的“SOHO中山广场”即将于7月开盘，目前已开始“内部认购”。而这也是在SOHO东海广场之后，SOHO中国在上海开盘的第二个项目。

据上海网上房地产数据显示，目前SOHO中山广场(即新世界长宁商业中心)共有437套房源，其中写字楼房源面积基本在100-600平方米，当前报价为45000-50000元/平方米。以此计算，SOHO中山广场的单套写字楼房源总价基本在450万元以上。

当前，SOHO中山广场在网上房地产上已显示“售完”。也就是说，此次SOHO中山广场的开盘与SOHO东海广场相仿，其写字楼房源同样是以二手房形式出售，二手房的营业税、个人所得税、土地增值税等较高的税费都将由卖方来承担。

SOHO中山广场的销售人员表示，目前其写字楼租金回报大约4%，而随着SOHO中国的统一管理、统一出租，写字楼租金预计将稳步上涨，届时，租金回报率也将得到提升。

今年5月6日，SOHO中国发布公告称，公司以32亿元人民币向上海三联物业发展有限公司收购新世界长宁商业中心的A、B幢办公楼及地下室，收购完成后标的物业更名为SOHO中山广场。据SOHO中国总裁闫岩介绍，SOHO中山广场是现楼收购，收购单价为28400元/平方米。

据了解，SOHO中山广场是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是总价最高的一次收购，更是今年4月1日以来继曹家渡地块、海伦路地块之后的第三次收购，将进一步巩固SOHO中国在上海交通便利的繁华地段的整体布局。

资料显示，SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路，处于虹桥商务区核心地段，周边临近轨道交通10号线宋园路站及轨道交通3、4及10号线虹桥路站。物业占地面积约16,176平方米，为商业及办公用途，总建筑面积为142,184平方米，包括100,199平方米办公面积以及12,664平方米商业面积。

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