本報訊 (記者張曉蕊 袁曉瀾)相比去年春節后3月土地市場的火爆，今年3月北京的土地市場幾乎“斷供”。昨日，記者從北京土地整理儲備中心獲悉，原定于昨日競價的熱門地塊麗澤商務區E13E14地塊暫停交易。目前僅有3塊郊區商業以及多功能用地掛牌。

麗澤熱門地塊暫停交易

昨日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，豐臺區麗澤商務區E13E14地塊暫停掛牌交易，理由是“為保護潛在競買人的利益”，具體恢復交易時間另行公告。

北京市土地整理儲備中心相關負責人解釋，這塊地可能會調整產業、出讓方式等，所以先暫停交易，等調整后再恢復交易。否則，等成交后拿到土地的競買者再申請調整規劃，是對其他潛在競買者的損害。

據悉，麗澤金融商務區E13E14地塊建筑面積11.212萬平米，與2月22日拍出高價的E17、E18兩地塊同屬規劃中的麗澤商務區熱門地塊。而E13E14地塊面積是E17和E18的之和。此前，E17、E18兩塊地經過激烈競價，拍出的樓面均價都超過1.6萬/平米，溢價超60%。

據記者了解，由于去年12月國土部發布通知規定，土地溢價率超過50%，需上報主管土地部門。北京土地整理儲備中心相關負責人表示，E17、E18“異常”地塊已按規定上報給了國土部。

僅余三非宅地掛牌交易

昨日，北京市土地整理儲備中心正在交易的經營性土地公告信息中，僅剩下房山青龍湖水庫北庫一期旅游用地和良鄉高教園區一商業金融地塊，以及平谷馬坊工業園區一多功能地塊，后兩個地塊下周結束報價。“預申請地塊”和“即將入市地塊”中均沒有新地塊的相關信息。從供應情況看，3月土地市場趨于冷清，與去年同期優質地塊供應和火爆爭搶的局面形成反差。

昨日，北京市土地整理儲備中心對目前供地較少的情況沒有正面回應。對于土地供應計劃，表示相關部門還在制定研究中。

據記者了解，去年北京住宅用地供應總量為2500公頃，其中廉租房、公租房、經濟適用房、限價房和定向安置房用地占1250公頃，商品房供地達1250公頃。而供應節奏在4月全國調控政策出臺后也放緩，先進行保障性住房用地的供應，而在去年年底時進入住宅用地供應高峰。

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前兩月北京住宅用地成交面積“腰斬”

本報訊 (記者張旭)今年前兩月，北京商品住宅用地供應和成交量同比去年明顯下降。昨日，記者根據北京市土地整理儲備中心網站信息統計，1-2月，北京供應并成交了6塊住宅用地，建設用地面積合計37.3萬平米，同比去年的82.9萬平米下降55%。

統計顯示，1-2月成交的6塊住宅用地規劃建筑面積約75.3萬平米，成交價合計36.7億元，平均樓面價4832元/平米。而在去年前兩月，成交的8塊住宅用地平均樓面價約10085元/平米。對于宅地樓面價的下調，北京中原地產分析認為，這主要是由于年初入市的居住用地主要集中在大興等郊區，城區內僅豐臺區長辛店一塊居住用地。

相比去年，今年初土地市場鮮見“明星”地塊。

中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為，住宅市場的調控改變了市場預期。由于限購令等政策持續時間并不明確，開發商對后市預期也不明朗，因此拿地積極性在一定程度上受挫。另一方面，信貸收緊也使房企對資金使用更為謹慎。

北京中原地產研究總監張大偉預計，北京3月中下旬后才可能出現住宅類地塊的供應潮。