馬來西亞綠野集團或撤出中國




business center馬來西亞綠野集團或撤出中國

http://www.daybusiness.com.hk/-business centre

virtual office

來自馬來西亞的知名豪宅開發商綠野集團很有可能失去深入中國市場的惟一一塊跳板。本報獨家獲悉,該公司目前已經退出與國內開發商合作的廣州增城的別墅項目,位于上海崇明島上萬畝的旅游地產開發計劃也無疾而終。席卷全球的金融風暴令綠野在馬來西亞的主營業務受創不淺,無論是精力還是財力都已無法旁顧。

綠野已經在今年1月份與中方合作者簽訂了退出協議,2月10日,一位知情人士透露,雖然花了一年半時間試圖扎根中國,但綠野最終或將無功而返。

自2007年8月11日,宣布聘請龍永圖成為該集團在中國的經濟顧問,高調表示對正處于快速發展階段的中國市場的興趣濃厚后,綠野就開始淡出了人們的視線。當時,身為華裔的綠野集團創辦人丹斯里李金友,通過龍永圖的搭橋,認識了廣州僑建集團董事長宗耀祖,因此獲得了踏足中國市場的機會。他們合作的高端別墅項目位于廣州增城,占地1300畝,總投資額約10億元,丹斯里李金友雄心勃勃,希望這個透著馬來風情的項目能成為綠野深入中國的橋頭堡。

而實際上,這個名為綠野山莊的項目并沒有想象中那樣順利,開盤時間原定2007年10月,卻一拖再拖,項目一期早就完工,具備預售條件,但當時董事會對開盤時間有分歧,便因此拖延了,2月11日,綠野集團某管理層告訴記者,2007年10月以后,中國房地產市場的形勢急轉直下,現在惟有等待更好的機會。

當時開盤的話,賣到1.5萬元/平方米沒問題,現在估計8000元/平方米都困難,一位操盤手認為,綠野已經錯過了最佳的盈利時機。

不僅如此,綠野與僑建在合作理念和操作手法上還存在很多分歧,上述知情人士表示,最重要的一點是,綠野后院起火,大本營馬來西亞在此次金融風暴中受到了重創。根據已公布的數據,在這場全球金融危機中,馬來西亞的30大億萬富豪損失慘重,名列《福布斯》大馬40大億萬富豪榜的19名大馬富豪中有7人跌出榜外,其中糖王郭鶴年今年來的損失總值高達277億令吉(約合550億元人民幣),其旗下上市公司市值蒸發209億令吉(約合418億元人民幣)。雖然綠野號稱經歷過兩次亞洲金融危機的考驗,但旗下的主要業務如旅游地產、高爾夫地產及賣地自建別墅等依然未能幸免于難,導致其資金回籠速度降低,銀行還款能力下降,已經沒有余力再對國內項目繼續注資。這一不穩定因素引起了僑建集團的不安,現在更希望能自己獨立開發項目,所以對綠野開出了較優惠的退出條件。

據介紹,雙方在綠野山莊投入的資金截至目前一共約有6億~7億元,綠野集團退出股份的代價為幾億元,拿回成本,還賺了一點。

對于上述說法,綠野集團有關負責人并無正面回應,只表示暫時沒有這樣的決定。

廣東省房協近日公布的《2008年廣東房地產分析報告》顯示,2008年廣東省房地產開發中,外資抽逃跡象明顯,外資同比回落了25.08%,開發資金中,外資占到位資金的比例僅為1.74%,為近年次低。分析人士指出,綠野的撤場已不是個體現象,因為金融市場的不景氣,發展重心不在中國的外來資金必須重新安排和篩選自己的投資計劃,當下中國房地產市場的形勢并不看好,地產項目對外資的吸引力已大為減弱。

更多關于“馬來西亞綠野集團別墅廣州”的報道

廣州將收購二手房作為廉租房

廣州去年67%保障房未完工

廣州樓市均價重回9字頭

廣州高檔樓盤一天僅有十幾臺客人

廣州星河灣欲攬佛山客

business services

 
Tag: 迷你倉 | 自存倉 | 儲存 | Mini Storage | Storage | business center | business centre | virtual office | business services | office rental | business centre hong kong | Company Secretary | Incorporation | accounting | 虛擬辦公室 | 商務中心 | 辦公室 租用 | 商業 服務 | 香港 商務中心 | 服務 式 辦公室 | 即用辦公室 | 公司秘書 | 會計 | 註冊地址 | 成立公司 | gift | gifts | gift ideas | souvenirs | premium | present | usb flash drive | souvenir | personalized gifts | premiums | corporate gift | bobbleheads | wedding gift | 禮品 | 禮物 | 精品 | 醫學美容 | 激光美容 | 男士美容 | 美容護理 | 通淋巴 | 排毒 | 瘦身 | 修身 | 射頻 | RF | BOTOX | 瘦面 | RESTYLANE | 美白 | 敏感肌膚 | 凹凸洞 | 收毛孔 | 燒脂減肥 | 水腫 | 去斑 | 色斑 | 幹細胞 | 纖體 | 減肥 | Slimming | 果酸換膚 | 微針 | Keep Fit | Beauty | Facial | bb衫 | 嬰兒服裝 | baby gap | 日韓童裝 | 夾衣 | kids | online shopping | 情侶裝 | 童裝 | 男裝 | 日本時裝 | 連身裙 | 日韓時裝 | 童裝批發 | baby


本篇發表於 未分類 並標籤為 , , 。將永久鍊結加入書籤。

發表迴響

您的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *

*

您可以使用這些 HTML 標籤與屬性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>