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中國火熱的房地產市場正在讓各路人馬加快步伐，雅詩閣集團就是其中的一員。

12月2日，國際服務公寓業主與營運公司雅詩閣集團在北京的雅詩閣來福士服務公寓開業迎賓。這已是該公司今年在中國新開的第四家服務公寓，并是該公司首次與同一母公司嘉德置地旗下的來福士合作。

更大的計劃遠不限于此。雅詩閣北亞區董事總經理李志勤稱：與旗下城市綜合體來福士合作，是雅詩閣加快在中國的步伐的重要舉措之一，力爭到2012年在中國實現1萬套服務公寓的目標。 目前，這一數字是5000套，也就是說，未來兩年要實現翻番。

進軍二三線城市是雅詩閣集團的另一舉措。雅詩閣集團旗下共有雅詩閣、盛捷和馨樂庭三個定位不同的品牌。李志勤透露，目前有關品牌進駐杭州與寧波來福士正在進行之中。同時，成都、武漢、沈陽、西安、重慶等地已成為新的目標。

和來福士的合作是一個有更深涵義的信號。今年6月，凱德置地(企業專區,旗下樓盤)執行總裁林明彥被任命為雅詩閣集團首席執行官。對當時的人事調動，凱德置地母公司嘉德置地總裁廖文良曾指出，雅詩閣的禮賓業務盈利不多，集團希望把雅詩閣轉化成一家有禮賓部門的房地產公司，即著重于房地產業務，而讓禮賓業務為其帶來增值。

據悉，目前雅詩閣集團在國內25個物業中，有16個物業為雅詩閣集團或其旗下基金所持有。

多元化的資金來源是支撐雅詩閣靈活商業模式的重要力量。嘉德置地是亞洲最大的房地產公司之一，核心業務包括各地產開發、服務公寓及房地產金融。背靠嘉德置地這棵大樹，雅詩閣的資金來源主要有自有資金、當地銀行貸款和旗下房地產金融產品。目前，雅詩閣集團一只5億美元的私募基金尚有3億美元在尋找投資方向，今年6月，嘉德置地包括雅詩閣在內的中國所有業務單位獲得了中國銀行和工商銀行總計250億元的授信。此外，雅詩閣集團還管理著一只公寓信托基金。無疑，多樣化的籌資模式和產業鏈整合成為雅詩閣最大的優勢。

快速的擴展也給雅詩閣帶來了不小的挑戰。李志勤說，雅詩閣在中國目前遇到最大的問題是如何找到合適的人才，譬如物業經理。

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