首日路演遇冷 融創中國今日在港招股




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據香港《文匯報》報道 融創中國今日起招股,成為趕在年底前上市的又一只內房股。據消息人士透露,明年3、4月還有數只內房股排隊上市。融創中國擬發售6億股,招股價介乎2.9-3.7元,最多集資22億元,每手(1,000股)入場費為3,737元。該股將于7日至10日入市招股,18日掛牌上市,保薦人為德銀和瑞銀。

汲取教訓 低負債率擴張

經歷過因擴張過速、資金鏈斷裂而要把旗下公司天津順馳泣血賤賣的融創董事長兼行政總裁孫宏斌汲取教訓,堅持以穩健的手法經營融創,一是管理要跟得上,二是負債率不能高,故此融創過往的負債率始終維持于27%,今年上半年的負債率為23.8%,低于同業水平。有分析人士透露,其他同業平均水平介于40%-50%之間。

孫宏斌又指,希望未來的負債率維持在30%至40%之間。

截止今年第三季,融創中國持有的土地儲備約595.5萬平方米,集中于北京、天津及重慶,有分析員質疑其土地儲備量較小。孫宏斌對此表示,土地儲備不多,但土地價值高,且大部分土地成本較低。

中銀投資入股1.55億元

公司上市前已獲得4位戰略投資者,私募基金貝恩占13.35%,鼎暉投資(CDH Investment)占11.34%,德意志銀行占3.34%,新天域資本(New Horizon)占2.84%。中銀投資成為其基礎投資者,入股2,000萬美元(約合1.55億港元)。

首日路演遇冷

另據媒體報道,融創中國(01918,HK)12月3日在香港開始路演造勢,然而,和前幾次的內房股赴港上市相比,當日融創中國路演現場既沒有富豪助陣,也沒有令人興奮的市場消息,由孫宏斌親自帶隊的融創中國的首日路演多少顯得有些冷清。

經過華南城(01668,HK)、恒盛地產(00845,HK)等地產公司的破發狂潮后,香港的投資者們已經不再迷信地產股。雖然恒大、龍湖等優質公司仍受到熱捧,但禹洲、明發等二三線地產公司境遇慘淡。今天的冷清場面跟禹洲當日差不多。一位在場人士說。

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