萬科總部日喬遷“摩天大廈”




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地產中國網訊不輕易上高層項目,那可能不是紀念碑,而是墓碑。對于上世紀末亞洲國家對于摩天大廈的追捧,萬科得出這樣的教訓。

萬科中心

國慶前夕,9月27日,萬科集團總部就要喬遷新居了,新場地便是一棟摩天大廈,萬科自建的物業萬科中心。萬科中心由建筑大師STEVEN HALL設計。

萬科中心與美國帝國大廈的示意圖對比

但是萬科搬進的這棟大廈并非高聳入云,而是一棟水平的大樓,如果把它豎起來,與美國帝國大廈差不多一樣高。而美國帝國大廈高為381米,位居世界十大高樓的第八位。

從橫向來看,北京通州一樓盤世紀星城則要以388米的弧線長度號稱亞洲最長單體建筑。就此來看,萬科中心的長度在亞洲也能進入前列。

2004年7月28日,萬科在深圳市土地交易中心以6000萬元的價格拍得大梅沙一幅6萬多平方米的會展、酒店用地,萬科集團決定在這里建起萬科新的總部大樓。

據王石介紹,建成的萬科中心實際上是個虛的中心,6萬平米的建筑基地,除8個支撐主體的交通核外,整個是懸空、漂浮的,可以讓海風、山風流通,并且完全向市民開放。

萬科集團總部喬遷后,位于深圳福田區梅林路的萬科建筑研究中心則將交給萬科深圳公司使用。

實際上,萬科早期也曾嘗試開發摩天大廈深圳海神廣場,開發過程中遭遇經濟緊縮,市場狀況急轉直下。公司緊急應對,把寫字樓改為公寓住宅,高度從180米降至150米,不僅建筑面積縮水,還須追加投資。這便讓萬科得出上述教訓。

王石認為,對摩天大廈的反思已不僅僅是經營層面,從技術和經濟角度看,建造1000米高的超級摩天大廈已沒困難,建造多高的大樓已不是工程問題,而是社會問題。在提倡綠色環保、建筑節能的今天,亞洲國家的高樓夢顯得不合時宜,又缺乏人文關懷。

■鏈接世界十大高樓

1、中國臺北101大樓508米

2、馬來西亞吉隆坡國家石油雙子星座大廈(含天線、塔樓1)451.9米

3、國家石油雙子星座大廈(塔樓2)

4、美國芝加哥西爾斯大樓443米

5、中國上海金茂大廈420.5米

6、中國香港國際金融中心大廈(二期)420米

7、中國廣州中信廣場大廈391米

8、中國深圳信興廣場大廈384米

9、美國紐約帝國大廈381米

10、中國香港中央廣場大廈,374米

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