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日前，南京恒邦房地產開發有限公司100%股權在南京產權交易中心掛牌轉讓，掛牌終止日期為2008年12月31日。按照恒邦擁有的南京東方名苑裙樓商業等資產價值，股權轉讓總價確定為2.268億元。

南京恒邦現有注冊資本200萬美元，其中萬科地產（香港）有限公司持有66.5%股權，英屬維爾津群島恒邦有限公司持有28.5%股權，深圳東方欣悅實業有限公司持有5%股權。公司擁有的資產主要為南京東方名苑裙樓商業，包含南京東方名苑裙樓商業1-4層共10178.42平方米；5層經營性會所2800平方米；地下1-2層及地面的車位。以2008年8月31日為基準日，南京恒邦總資產為8393萬元，負債為17649萬元，所有者權益-9256萬元。

東方名苑位于南京新街口商圈的核心地段，緊鄰南京市地鐵一號線新街口出口，與大洋百貨、金鷹國際大廈相毗鄰，周邊還集中了南京新百、東方商城、德基廣場和金陵飯店等眾多大型商業購物廣場及高級酒店，商業地段優越。

萬科表示，南京恒邦是公司于2007年3月收購的深圳富春東方股權包中的資產。萬科自收購之后，一直都在進行商業及配套資產的出售，除采取與房地產代理公司合作對外進行商業銷售以外，整體股權轉讓也是銷售的一種方式，屬于正常經營行為。

業內人士認為，甩賣商業地產是萬科對現金為王策略的貫徹。財務報告顯示，截至6月底，萬科的流動負債占總資產的比例為54.56％；截至9月底，這一比例略升至55.95％，仍對經營構成一定壓力。雖然截至9月底，萬科的貨幣資金在總資產中的比例上升至16.42％，資金在同業中相對充裕，但公司仍將多回籠資金，補充流動性。

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