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國家統計局公布的5月份房地產開發投資分類指數上升，這顯示出開發商依然看好未來市場，并在土地市場大顯身手，土地購置面積和土地購置費同比漲幅明顯。而在這種行業長期發展前景看好的心理預期下，萬科、保利等房地產排頭兵也開始了逆市擴張的線路，5月份，萬科、保利一共拿下12宗地塊。

全國房地產經理人聯盟副秘書長陳寶存指出，部分房企高管認為本輪調控將會出現報復性反彈，所以一些具備資金實力與遠見的房企，時下正在默默地拿地，以決戰調控后的反彈期。

某機構調查報告顯示，今年前4月萬科新增土地建筑面積達913萬平方米，居各房企之首。根據萬科近日發布的公告顯示，5月份，萬科在此基礎之上又新增8個土地項目。

與萬科同樣選擇逆市擴張拿地的還有保利地產，同樣來自某機構的報告顯示，今年前4個月，保利以在土地市場的159億元投入位居榜首。5月份，保利又以31億元分別在上海、成都和沈陽共獲取4宗地塊，建筑面積為89萬平方米。

從保利地產的公告看出，保利地產今年已斥資214.71億元拿下位于北京、上海、廣州、天津等地的數宗地塊。從保利及其子公司近日競得的地塊看出，在房地產調控仍舊嚴厲的當下，保利所取得的多幅地塊為商住用地，其在爭取住宅用地的同時也加強了商業用地的力度。

保利的拿地路線圖呈現了部分房地產企業進軍商業地產的路徑，而統計局最新公布的數據，也反映了房地產企業進軍商業地產的結果。

統計數據顯示，前5個月累計商品房銷售面積3.02億平方米，同比增長22.5%，其中辦公樓銷售面積同比增長最高為74.5%，商業營業用房其次增長45.7%，商品住宅僅增長19.9%。而前5個月商品房累計銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，其中也是辦公樓銷售額增幅最高達112.5%，商業營業用房緊隨其后為64.4%，商品住宅為33.6%。在這組數據中看出，商業用地成為拉動商品房銷售面積、銷售額大幅增長的重要動力。

高力國際最新公布的報告顯示，經濟衰退的最壞時期已經過去，高檔零售商將再度活躍，物色更矚目的店鋪位置。與此同時，民間資金也開始進入商業地產，國內首只專注于商業地產的私募基金高和投資旗下的中莎廣場在經過標準化商業培育后，也已經進入客戶認籌階段，這是民間資本通過私募形式進行的第一次物業收購。 （李木子）

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