萬科“節衣縮食”過冬




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樓市的寒冬很冷,政府的調控夠緊。整個樓市已經哀鴻遍野、風聲鶴唳,不絕于耳的救市之聲,不斷曝出的地下錢莊借貸,日前更是因為一則天價地塊退地傳言被炒得沸沸揚揚。樓市的整合已開始,調控的效果已顯現出來,此時就是處在一個整合開始前的喧鬧、騷動期。此時樓市草木皆兵,許多中小開發商就像一群無頭蒼蠅,到處亂撞,所以這個時候會很吵鬧,不過一旦整合完成了,許多不合格的企業就會被淘汰掉。某品牌開發商向記者表示。在這波調整中,大型房企也免不了節衣縮食,好好練內功。

房企老大節衣縮食

日前,萬科又成了樓市的焦點。南京的物價門事件,萬科違反一房一價的政策高價賣房,遭到業主抵制,要求返還溢價部分,物價部門更罕見嚴厲地開出罰單。

其實,萬科不僅外部遭遇了困境,公司內部也遇到了尷尬。一萬科內部員工告訴記者:萬科已開始嚴格控制成本支出。萬科員工二季度獎金只發50%,整個行業正經歷非常時期,與經營無關的活動一律停止,一切回歸理性。

目前深圳樓市仍然在跌,截至目前,萬科成交量是去年同期的一半,萬科正在以降價、提升品質、暫時不拿地等多種方式進行資金回籠。公司目前盡可能多賣樓,薄利多銷。萬科內部人士向記者透露。

房企大佬都勒緊腰帶過日子了,其他地產企業的日子可見一斑。中小開發商資金鏈斷裂的新聞早在意料之中,日前深圳本土排名第五的地產商卓越集團就被媒體曝出資金鏈斷裂。

據新華社昨日報道,重慶市109家房地產開發企業被清理出局。重慶市對具有資質的房地產開發企業進行了清理換證,有109家企業因違法違規經營、拖欠工程款、所開發建設項目存在質量問題等被吊銷執照。

地產行業的整合已經開始,淘汰一批不合格的企業,讓房地產行業回歸健康的軌道,這也是政府希望看到的,樓市的調控暫時是不會變化的,現在再談救市就是滑稽。業內專家告訴記者。
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