茂業國際太原地王尋合作開發




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地產中國網訊 茂業國際(00848.HK)以7.8億拍得山西太原地王,將建成大型綜合體。而公司將繼續專注于零售百貨業務,因此,希望尋找合作伙伴共同開發此項目。這是茂業國際剛發布公告所指出的。

7.8億拍地太原地王

今天中午(11月18日),茂業國際控股有限公司發布公告稱,公司通過全資附屬公司于上月21日成功拍得山西太原一地塊,總代價為7.8億元人民幣。

地產中國網了解到,該地塊為小店區永康街以南、親賢北街以北、體育西路以東及體育路以西、地塊編號LP-0813,處山西省太原市的核心商圈-親賢街-長風商圈。該地塊是商圈僅剩、最大的一塊核心價值商業地塊。由于該地塊得天獨厚的地理位置,被眾多太原本地開發商譽為太原地王。地塊面積近9.3萬平米,總建筑面積近45.2萬平米,將建成以商業及辦公為主的大型綜合體。

據公告稱,茂業國際將以全球發售所得款項及部分以內部資源就收購提供資金。共分三期以現金支付,其中首期款3.8億已于上月付清,后兩期款項4億元將于明年3月及6月交付。土地款全部付清后,公司將獲得土地使用證。

董事會認為,項目將打造成商業綜合體,由于位處核心商圈,因此將開設經營大型百貨店,其他部分將出售或出租,獲取商業物業開發與商業物業經營的雙重效益。其中,百貨店總建筑面積約7萬平米,購物中心6萬平米,寫字樓9萬平米、酒店及酒店式公寓逾12萬平米,住宅近11.2萬平米。

項目計劃分兩期開發,明年7月開工,2013年12月完成。目前物業部份地塊上建有若干倉庫及零售商鋪尚待拆除。

尋合作伙伴共同開發

茂業國際是華南及西南富庶地區具領導地位的百貨連鎖店,于9個城市經營18家商店,包括9家茂業品牌店及9家成商品牌店,目標定于中高檔次的零售市場。

茂業國際未來將繼續專注于零售百貨業務,茂業國際希望尋找合作伙伴共同開發此項目。如此一來,公司也便能控制發展的經濟風險,還能利用外界的專業能力。公告如是稱,其中,項目總資本投資(包括土地成本)預期約20億人民幣。

董事會表示,計劃將該項目打造成該區域最有影響的商業中心,以此輻射及影響山西全省的消費市場。而項目也將協助集團加強在該區域的拓展,作為本集團在中部迅速擴展業務的平臺,從而加強本集團業務發展及盈利能力,與本集團在該區域的長遠增長策略一致。

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