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在中國地產市場整體低迷的時期，今年5月才上市的深圳零售企業茂業國際頻頻出手收購物業地產，上市不足半年已收購了4處物業。業內專家認為，目前國內樓市低迷，對于擁有充足資金的上市零售公司而言是一個收購商業物業的好機會。

上周五，茂業國際發布公告稱，其花費7.8億元競拍得山西太原市一處地塊，將建設一個面積達45萬平方米，集百貨、酒店、公寓的大型商業中心。今年5月以來，茂業國際已在南充、太原、秦皇島收購了3處物業。

今年6月，茂業國際宣布以4255萬元收購了四川南充市賽麗斯商城物業，7月，茂業國際4.8億元收購山西太原市一棟6層商場的物業，計劃開設一家百貨店。8月，茂業國際又以2.9億元的價格收購了秦皇島金都購物廣場，將改為茂業百貨繼續經營。

此前，茂業國際的門店基本都位于廣東、四川地區，今年的多次收購已將業務拓展到華北地區。目前，茂業國際擁有18家百貨門店，9家是茂業品牌店、9家為旗下公司成商集團的門店。

除了直接收購物業，茂業國際近期在資本市場也是動作頻出。近日，茂業國際通過旗下公司中兆投資購買了沈陽商業城8.63%的股份和秦皇島渤海物流6.68%的股權。據了解，商業城、渤海物流均擁有良好的商業物業資源，但都面臨資金不足問題。

茂業國際能大肆收購物業主要得益于其充足的資金，今年5月，茂業國際香港上市獲得25億港元，其還可得到母公司茂業集團的現金等資源支持，茂業集團是深圳首富黃茂如控制的一家大型地產企業。

近年來，百聯集團、蘇寧電器、銀泰百貨等企業也改變了過去只租不買的擴張方式，加大了收購物業的力度。

只有上市的零售企業才可能拿出資金頻繁收購物業，中國商業地產聯盟副秘書長鐘鐵濱表示，零售企業上市獲得大量資金，只能將其投資出去，購買商業物業無疑是一個不錯的選擇，而現在正好趕上樓市低迷，是一個不錯的購買時機。

不過對于零售企業而言，花費大量資金購買物業有一定風險性，如果物業投資失敗或者企業資金鏈出現問題，容易給經營帶來較大的風險。

實際上，各零售企業收購物業最為看中的是商業物業的升值能力。世邦魏理仕近日發布的2008年第三季《中國市場指數》顯示，雖然住宅市場受到比較大的影響，但零售物業租金整體保持溫和增長。

稀缺的商業物業抗跌性非常強，中國城市商業網點建設管理聯合會會長荀培路表示，擁有充足資金的一些零售企業可以適時購買自己看中的物業。荀培路表示，一方面在目前樓市低迷的情況下，一些遇到資金困難的企業會出售物業，這對于想要擴張的零售企業是一個機會，另一方面國務院近日出臺了擴大內需的政策，零售以及商業地產仍有較好的發展前景。

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