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近日，在中國一線城市房地產市場進入下行通道的時期，美國最大的以商業地產為主的亞裔公司富頓集團在京宣布正式全面進軍中國房地產市場。

富頓集團中國區執行總裁Ben Hung在接受《第一財經日報》采訪時表示，富頓集團已經與北京嘉億引領國際商業地產投資管理機構（下稱嘉億）簽署了戰略合作協議。一方面為其戰略合作的美國開發商及房地產基金找到合適的商業投資項目，另一方面也將在引進美國商業品牌和經營者的同時向美國輸出中國商業品牌和經營者，形成一種全新的商業合作模式中美商貿平臺。

有消息稱，該公司目前正在頻繁地和中國一、二線城市的商業房地產項目接觸，在此之前，富頓曾以5億美元的大手筆在南京拿下兩塊商業項目。隨后，以3000萬美元的價格收購了位于重慶觀音橋商圈核心地段的嘉年華大廈。杭州慶春東路項目、上海西藏南路項目、杭州延安路項目也都與富頓有過商洽。

另據嘉億總經理鄂麗華透露，富頓集團透過嘉億在談的項目大約有13個。今年下半年就能拿到北京一商業項目。

面對目前中國房地產面臨的諸多問題，Ben Hung表示，已經做好了充分的準備。在他看來，其實國內的房地產企業不應存在資金鏈緊張的問題，國際上很多的基金都想投資中國房地產市場，但由于文化理解的差異，雙方很難達成共識。Ben Hung強調，中國房地產商一定要明白，基金進入是投資的概念而不是借款的概念。

而對于目前市場上一些商業項目將面臨爛尾的尷尬結局，Ben Hung認為十分可惜。他表示，目前中國的商業項目出現的問題是同質化現象嚴重，沒有自己的特色和定位，動輒都是大型Shopping Mall。在美國，多用途的Mix Use（混合使用）早就取代Mall成為最新趨勢。

Ben Hung還向記者透露，設想中的中美貿易平臺計劃，將會分為線上線下兩種模式，線上是購物平臺網站，線下是商場特色店，美國商品可以進來，中國商品也可以出去，他認為：這將是超越阿里巴巴網站的全新模式，如無意外，年底前會正式公布執行。

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