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羅嘉瑞旗下鷹君集團表示，將借此收購加大內地地產業務。 cfp 資料

上海新天地雙塔酒店的最終歸屬再生變數，世博前開業的計劃也恐難如愿。

早報記者昨日證實，香港富豪羅康瑞旗下的瑞安集團已將新天地雙塔酒店的西塔項目（位于盧灣區108號地段，簡稱108酒店）三分之一股權轉讓給其兄羅嘉瑞掌控的家族企業鷹君集團（00041.hk）。鷹君此番開出的收購總價為5.7億港元，其將把旗下朗庭酒店品牌引入108酒店。這也是瑞安全盤接手新天地酒店項目后，首次公布新的管理方和酒店品牌。

另悉，瑞安整棟出售東塔（107酒店）的談判還在進行中。

兩棟樓工程進度不一

坐落于新天地黃陂南路、太倉路口的超豪華雙塔酒店最初的投資和開發者上海禮興酒店有限公司由瑞安集團和上海酒店投資有限公司合資成立。其中，上海酒店投資有限公司的老板是出生在印尼的美籍華裔神秘富商廖凱原，此人是美國國際軟件屋的創辦人，同時也是瑞安的主要股東之一。瑞安此前表示，廖凱原擁有整個項目85％股權，而瑞安僅持有15％股權，并未參與項目的開發。

2009年初，雙塔酒店傳出因金融危機影響而停工的消息。今年1月初，瑞安集團動用優先購買權全盤接手該酒店項目。

昨日早報記者前往新天地雙塔酒店現場，這里正在緊鑼密鼓地施工，且兩棟樓的進度顯然不同。馬當路東側的建筑裙房已基本完成外立面裝修，玻璃幕墻和石材裝飾已完成，大堂門口的海螺形金屬裝飾物也已安裝好，工人正在鋪設酒店門口的地面。而馬當路西側的建筑還被圍欄圍著，工程進度顯然慢于東面。

根據規劃，108酒店有24層高及5層地庫，合共建筑面積約51968平方米。

瑞安出售東塔還在談

接盤雙塔酒店項目后，有媒體曾質疑，瑞安1月初的大筆收購舉動似乎與羅康瑞希望能增加公司現金流的目的相背，除非能引入新的投資者。昨天早報記者從知情人士處獲悉，其實瑞安方面從未打消整棟出售其中一棟酒店的念頭，相關談判也還在進行中，最有可能的接盤方為海航集團或浙商集團。

對于談判，瑞安房地產執行董事許誠新表示，目前還在談，尚未確定。

早報記者昨日也試圖采訪瑞安集團新天地酒店項目的相關負責人，但直至發稿時尚未獲得答復。

今年1月瑞安動用優先購買權全盤接下該項目時，有關方面曾高調表示，停工一年零兩個月的新天地姐妹酒店已排除一切障礙，將迎來新生，于世博會開幕前竣工。現在可以肯定的是，酒店項目原本力爭世博前開幕的計劃定要延后。鷹君昨日在港發布的公告透露，108號酒店仍在建設中，計劃2010年第三季度完工。

鷹君的業務范圍涉及地產投資、酒店、餐廳和房地產投資信托等。

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